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10 Avenue Aristide Briand Bureau | 3 896–7 873 m² | À louer | 92220 Bagneux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo.
- Services premium : RIE, auditorium, fitness, conciergerie.
- Immeubles certifiés HQE et BREEAM pour une performance durable.
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Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 222 073 € /an 18 506 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 690 € /an 18 891 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 108 à 332 personnes
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau NORD | 3 896 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 363 601 € HT-HC/an 113 633 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau NORD | 3 977 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 391 952 € HT-HC/an 115 996 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau NORD
| Surface |
| 3 896 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 363 601 € HT-HC/an 113 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau NORD
| Surface |
| 3 977 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 391 952 € HT-HC/an 115 996 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau NORD
| Surface | 3 896 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 222 073 € /an 18 506 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
2e étage, bureau NORD
| Surface | 3 977 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 690 € /an 18 891 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 108 à 332 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo, dans la continuité du quartier d’affaires de la Vache Noire, cet ensemble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien. Conçu par l’architecte Arte Charpentier, il allie modernité et performance environnementale avec des certifications HQE et BREEAM visées. Les immeubles proposent des services exclusifs tels qu’un restaurant inter-entreprises, un auditorium de 133 places, un espace fitness, une conciergerie et des salons club, renforçant l’attractivité et le confort des occupants.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
10 Avenue Aristide Briand
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