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1 Rue Jules Lefebvre Bureau | 3 128 m² | À louer | 75009 Paris
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Au cœur du 9? arrondissement, BNP Paribas Real Estate propose à la location un immeuble haussmannien indépendant développant 3 128 m² de bureaux entièrement restructurés, répartis du rez-de-chaussée au 7? étage. Les plateaux d’environ 450 m² offrent une organisation flexible, complétés par un sous-sol dédié aux archives et salles de réunion. L’immeuble bénéficie d’une rénovation haut de gamme intégrant climatisation réversible, faux plancher technique, espaces collaboratifs, terrasses en étage et une cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible, faux plancher, cafétéria
- sous-sol archives / salles de réunion
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Open space
- Terrasses au R+5 et R+7 +
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau 1 | 3 128 m² | Négociable | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 2 971 600 € HT-HC/an 247 633 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
Bureau 1
| Surface |
| 3 128 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 2 971 600 € HT-HC/an 247 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Bureau 1
| Surface | 3 128 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Au cœur du 9? arrondissement, BNP Paribas Real Estate propose à la location un immeuble haussmannien indépendant développant 3 128 m² de bureaux entièrement restructurés, répartis du rez-de-chaussée au 7? étage. Les plateaux d’environ 450 m² offrent une organisation flexible, complétés par un sous-sol dédié aux archives et salles de réunion. L’immeuble bénéficie d’une rénovation haut de gamme intégrant climatisation réversible, faux plancher technique, espaces collaboratifs, terrasses en étage et une cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation réversible, faux plancher, cafétéria
- Terrasses au R+5 et R+7 +
- sous-sol archives / salles de réunion
APERÇU DU BIEN
Au cœur du 9ème arrondissement, à l’angle de la rue de Clichy, à proximité de la place Trinité d’Estienne d’Orves, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien à usage de bureaux d’une superficie totale de 3 128 m² répartis du rez-de-chaussée au 7ème étage. L’ensemble fera l’objet d’une restructuration pour une livraison au 1er trimestre 2026. Paris 9ème Entre la Place de Clichy et la Place d'Estienne d'Orves Bel immeuble haussmannien d'angle Bureaux livrés restructurés Rez de chaussée et 7 étages Etage courant : environ 450 m² Sous sol à usage d'archives et salles de réunions Vue exceptionnelle depuis la terrasse du R+77 Accès PMR Contrôle d’accès sécurisé 2 ascenseurs (630 kg) Monte-charge (1000 kg) Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris) Faux plancher (10 cm) à l’exception du RDC et R+7 Gestion technique du bâtiment Plafonniers de type LED suspendus ou en faux-plafond dans les espaces de bureaux et les salles de réunion Certification BREEAM RFO 2015 : niveau Excellent Certification WELL Core V2 : niveau Bronze (optimisé Silver) Certification Wiredscore : niveau Silver Label BBCA rénovation: niveau standard à minima Espace cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée Salles de réunions Local vélos au R-1 Douches et vestiaires Terrasses au R+5 et R+7
- Banque
- Accès contrôlé
- Concierge
- Local à vélos
- Accès direct à l’ascenseur
- Douches
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
BNP Paribas Real Estate Paris
Présenté par
1 Rue Jules Lefebvre
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