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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 145 m²
  • 3/6/9
  • 206,61 € HT-HC/m²/an 17,22 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

IMMPROVE propose à la location au cœur du centre-ville de Strasbourg des bureaux de 145 m² au 1er étage comprenant un espace ouvert récemment rénové avec climatisation réversible et salle de bain privative. Le bâtiment dispose d'un ascenseur.

  • Charges locatives :
    30,99 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,57 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 100 € /an 91,63 € /mois
  • Disposition open space
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Goulottes de câbles
  • 2e étage
  • 251 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 171 € HT-HC/an 3 764 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,95 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 8 520 € /an 710,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,57 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 900 € /an 158,37 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 145 m² 3/6/9 206,61 € HT-HC/m²/an 17,22 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 251 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 171 € HT-HC/an 3 764 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
145 m²
Durée
3/6/9
Loyer
206,61 € HT-HC/m²/an 17,22 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
251 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 171 € HT-HC/an 3 764 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 145 m²
Durée 3/6/9
Loyer 206,61 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

IMMPROVE propose à la location au cœur du centre-ville de Strasbourg des bureaux de 145 m² au 1er étage comprenant un espace ouvert récemment rénové avec climatisation réversible et salle de bain privative. Le bâtiment dispose d'un ascenseur.

  • Charges locatives :
    30,99 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,57 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 100 € /an 91,63 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Goulottes de câbles

2e étage

Surface 251 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,95 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 8 520 € /an 710,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,57 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 900 € /an 158,37 € /mois

Aperçu du bien

Situé en plein cœur du centre-ville de Strasbourg, l'un des carrefours les plus stratégiques d'Europe, cet établissement bénéficie d'un cadre urbain exceptionnel entouré d'un riche patrimoine et d'une forte activité économique. Niché à proximité de quartiers emblématiques tels que la Petite France, la cathédrale et le Quartier européen, il se trouve dans un centre majeur pour le commerce, les transports et le tourisme, soutenu par la proximité du Rhin, de la gare centrale et du port multimodal de Strasbourg. La région accueille de nombreuses entreprises internationales dans les domaines de la technologie, de la vente au détail et des services financiers, ce qui contribue à son environnement commercial dynamique. La propriété elle-même offre un espace de travail professionnel de haute qualité comprenant un ascenseur, un aménagement en espace ouvert, un plafond suspendu avec éclairage LED encastré, un parquet élégant, une climatisation réversible, des plinthes périmétriques, un panneau de brassage, une connectivité RJ45 et des toilettes privées. Parfaitement desservie par la gare SNCF de Strasbourg et les lignes de tramway A, B, C, D et F, cette adresse garantit une mobilité sans effort pour les liaisons locales et internationales. Combinant des infrastructures modernes, des initiatives de mobilité durable et un accès immédiat à des sites culturels renommés et à des institutions européennes, le centre-ville de Strasbourg offre un cadre exceptionnel aux entreprises en quête de visibilité, d'efficacité et de prestige.

  • Métro
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Goulottes de câbles
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
338 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38210823

  • Date de mise sur le marché: 28/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue Des Dominicains, 67000 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 250,95 Immédiate 180 m²/an HT HC 8 520 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 145,2 Immédiate 206,61 m²/an HT HC 4 500 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 396,15 m²
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