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1 Rue De La Pépinière Bureau | 22–1 159 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environs 200 m² de réserves en sous-sol
- Capacitaire 1 pers/8m²
- Parking vélos avec ascenseur en sous-sol : 24 racks
- Plusieurs terrasses : une végétalisée au R+2 et une autre au R+6
- Mesures conservatoires pour création d'une cuisine et tisanerie au R+2
- Atelier réparation, recharge vélos, vestiaires et casiers
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Parking vélos avec ascenseur
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation Climespace
Situé au deuxième étage d’un immeuble indépendant en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses plateaux traversants et ses vues dégagées sur le parvis de la Gare Saint-Lazare. Il dispose d’une terrasse végétalisée accessible à ce niveau, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant. L’aménagement prévoit des mesures conservatoires pour l’installation d’une cuisine et d’une tisanerie, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation Climespace, le chauffage CPCU et un plancher technique. L’accès PMR est garanti, et les utilisateurs pourront profiter d’un parking vélos en sous-sol avec ascenseur, atelier de réparation et recharge, ainsi que des vestiaires et casiers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plancher technique
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Terrasse végétalisée
- Climatisation Climespace
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse végétalisée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plancher technique
- Climatisation Climespace
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Plancher technique
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Climatisation Climespace
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Climatisation Climespace
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Climatisation Climespace
- Terrasse accessible au 6e étage
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Climatisation Climespace
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Plancher technique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 22 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 19 580 € HT-HC/an 1 632 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 227 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 202 030 € HT-HC/an 16 836 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 223 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 198 470 € HT-HC/an 16 539 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 223 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 198 470 € HT-HC/an 16 539 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 225 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 200 250 € HT-HC/an 16 688 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 175 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 155 750 € HT-HC/an 12 979 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage | 64 m² | Négociable | 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 56 960 € HT-HC/an 4 747 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 22 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 19 580 € HT-HC/an 1 632 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 202 030 € HT-HC/an 16 836 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 198 470 € HT-HC/an 16 539 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 198 470 € HT-HC/an 16 539 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 200 250 € HT-HC/an 16 688 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 155 750 € HT-HC/an 12 979 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 64 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 890,00 € HT-HC/m²/an 74,17 € HT-HC/m²/mois 56 960 € HT-HC/an 4 747 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 22 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Climatisation Climespace
- Parking vélos avec ascenseur
2e étage
| Surface | 227 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au deuxième étage d’un immeuble indépendant en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses plateaux traversants et ses vues dégagées sur le parvis de la Gare Saint-Lazare. Il dispose d’une terrasse végétalisée accessible à ce niveau, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant. L’aménagement prévoit des mesures conservatoires pour l’installation d’une cuisine et d’une tisanerie, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation Climespace, le chauffage CPCU et un plancher technique. L’accès PMR est garanti, et les utilisateurs pourront profiter d’un parking vélos en sous-sol avec ascenseur, atelier de réparation et recharge, ainsi que des vestiaires et casiers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Terrasse végétalisée
- Plancher technique
- Climatisation Climespace
3e étage
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plancher technique
- Terrasse végétalisée
- Climatisation Climespace
4e étage
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation Climespace
- Plancher technique
5e étage
| Surface | 225 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Local à vélos
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Climatisation Climespace
6e étage
| Surface | 175 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation Climespace
- Open space lumineux
- Terrasse accessible au 6e étage
7e étage
| Surface | 64 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
890,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Climatisation Climespace
- Plancher technique
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, face à la Gare Saint-Lazare. Il bénéficie d’un environnement dynamique, riche en commerces, services et restaurants. Le bâtiment, signé Buzzo Spinelli Architecture, fait l’objet d’une restructuration complète pour une livraison prévue en décembre 2025. Il proposera des plateaux traversants sur sept niveaux, tous dotés de vues dégagées et d’une belle hauteur sous plafond. Plusieurs terrasses, dont une végétalisée, viendront compléter les prestations haut de gamme. L’accès est facilité par les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et 14, le RER E, ainsi que les lignes SNCF J et L. Le quartier offre également une large gamme de commodités à moins de 300 mètres : lycées, commerces alimentaires, pharmacies, banques, bureaux de poste et salle de sport.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Cour
- Métro
- Signalisation
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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1 Rue De La Pépinière
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