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1 Route Des Troques Bureau | 166 m² | 490 000 € | À vendre | 69630 Chaponost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble est situé au sein de la zone industrielle de Chaponost, offrant un environnement propice aux activités industrielles et artisanales. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A450. Le site est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus TCL 12. Le parc est clos et sécurisé, garantissant un cadre de travail sécurisé pour les entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 757 m² | Surface type par étage | 1 802 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,76 ha |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 757 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 802 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,76 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 166 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 490 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 953,14 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 490 000 € |
| Prix par m² | 2 953,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
Ce lot est situé au premier étage d’un immeuble tertiaire récent construit en 2016/2017, à Chaponost, au sein d’un ensemble en R+2 mêlant commerces et professions libérales. Les bureaux, d’une surface de 166 m², sont immédiatement opérationnels et se composent de cinq bureaux fermés très lumineux, d’un open-space modulable et d’un espace cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, du câblage informatique structuré et de la fibre. Les sanitaires sont communs et situés dans le couloir. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR.
NOTES SUR LA VENTE
Très belle opportunité d’acquisition à proximité directe de la gare de Chaponost, permettant de relier Lyon centre en moins de 25 minutes. L’environnement tertiaire est dynamique et qualitatif. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sus, au prix de 10 000 € l’unité. Le bien est proposé frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété maîtrisées.
Convient parfaitement à des professions libérales, entreprises de services ou activités médicales souhaitant s’installer dans un cadre professionnel moderne et accessible.
Charges communes annuelles de 4286 €
Taxe foncière annuelle : 2565 €
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1 Route Des Troques
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