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1 Impasse De L'Enclos Local commercial | 170 m² | À louer | 31120 Portet-sur-Garonne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 170 m² | Négociable | 176,00 € HT-HC/m²/an 14,67 € HT-HC/m²/mois 29 920 € HT-HC/an 2 493 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 50 000 €
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 17,65 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1 IMPASSE DE L'ENCLOS , PORTET-SUR-GARONNE , HG 31120
| Espace total disponible | 170 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux situé en plein cœur d'une zone commerciale, facilement repérable, proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un d'une grande salle, d'une cuisine et d'un vestiaire avec douche en rochelle. Terrasse d'environ 250m². Toilettes Hommes/Femmes et PMR. Sol carrelage, climatisation réversible. loyer: 2 500 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 250 EUR / mensuel Taxe foncière: 267 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Droit au bail : 50 000 EUR Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-19332 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com
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Vudenhaut-Immo
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1 Impasse De L'Enclos
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