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Résumé analytique

Sur la commune de Chatenay-Malabry AGILYS vous propose à la vente une ensemble immobilier complètement indépandant de 943 m² divisé en 3 lots (dont 1 lot de 121 m² déjà loué)

Document non contractuel.La surface mentionnée correspond à l'état actuel du bien. Les éventuelles différences avec les surfaces administrativement déclarées restent sous réserve de vérification.

Prix de vente : 1 625 000 € NET VENDEUR

- Structure métallique et bardage double peau pour l'entrepôts
- Structure béton pour les bureaux
- HSP activités 6.5 à 7 m
- Toiture bac acier
- Charge au sol : 2.5 T/m²
- Chauffage activités : Panneaux radiants gaz
- Bureaux cloisonnés avec accueil
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Douche et cuisine dans le grand lot
- 3 portes sectionnelles électrique 4x4(3 lots/locataires possibles)

Informations sur l’immeuble

Prix 1 625 000 €
Prix par m² 1 649,75 €
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,86 ha
Surface utile brute 985 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1980
Ratio de stationnement 0/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 205 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • RDC
  • 808 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

  • RDC
  • 468 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

  • RDC – LOT A301B1
  • 468 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

  • RDC – Lot A301d-2
  • 466 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • RDC – Lot A311C
  • 300 – 1 035 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • RDC – LOTS A301C & A311C
  • 1 035 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

  • 1er étage
  • 122 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1er étage
  • 146 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1er étage
  • 153 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1er étage
  • 227 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1er Ét. – 1
  • 262 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Ce local d'activités et bureaux de 262 m², entièrement rénové par le propriétaire, est situé au 1er étage d'un parc d'activités très propre et sécurisé à Verrières-le-Buisson. La surface est aménagée de manière optimisée et modulable pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou pour du stockage sécurisé. Le monte-charge facilite l'accès au 1er étage, ce qui permet le transport de matériel ou de marchandises de manière pratique et sécurisée.

  • 1er Ét.-bureau A112
  • 68 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau A311b
  • 177 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau A311e
  • 66 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau A311g
  • 262 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau A311g
  • 262 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce lot de bureaux s’intègre dans un ensemble tertiaire fonctionnel et bien entretenu. Les espaces bénéficient d’un aménagement rationnel avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond intégrant des luminaires encastrés et un chauffage électrique assurant un bon confort d’utilisation. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur desservant les étages. Une option de climatisation est envisageable moyennant un surloyer, permettant d’adapter le niveau de confort aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble est immédiatement disponible et convient à une installation rapide.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
RDC 205 m² Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 808 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC 468 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – LOT A301B1 468 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Lot A301d-2 466 m² Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – Lot A311C 300 – 1 035 m² Local d’activités - Maintenant
RDC – LOTS A301C & A311C 1 035 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage 122 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 146 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 153 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 227 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét. – 1 262 m² Local d’activités - Maintenant
1er Ét.-bureau A112 68 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau A311b 177 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau A311e 66 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau A311g 262 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau A311g 262 m² Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
205 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
808 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
468 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – LOT A301B1

Surface
468 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Lot A301d-2

Surface
466 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot A311C

Surface
300 – 1 035 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOTS A301C & A311C

Surface
1 035 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
122 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
146 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
153 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
227 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 1

Surface
262 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A112

Surface
68 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A311b

Surface
177 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A311e

Surface
66 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A311g

Surface
262 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A311g

Surface
262 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 205 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

RDC

Surface 808 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

RDC

Surface 468 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

RDC – LOT A301B1

Surface 468 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

RDC – Lot A311C

Surface 300 – 1 035 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

RDC – LOTS A301C & A311C

Surface 1 035 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

1er étage

Surface 122 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1er étage

Surface 146 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1er étage

Surface 153 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1er étage

Surface 227 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1er Ét. – 1

Surface 262 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

Ce local d'activités et bureaux de 262 m², entièrement rénové par le propriétaire, est situé au 1er étage d'un parc d'activités très propre et sécurisé à Verrières-le-Buisson. La surface est aménagée de manière optimisée et modulable pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou pour du stockage sécurisé. Le monte-charge facilite l'accès au 1er étage, ce qui permet le transport de matériel ou de marchandises de manière pratique et sécurisée.

1er Ét.-bureau A311e

Surface 66 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

1er Ét.-bureau A311g

Surface 262 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce lot de bureaux s’intègre dans un ensemble tertiaire fonctionnel et bien entretenu. Les espaces bénéficient d’un aménagement rationnel avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond intégrant des luminaires encastrés et un chauffage électrique assurant un bon confort d’utilisation. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur desservant les étages. Une option de climatisation est envisageable moyennant un surloyer, permettant d’adapter le niveau de confort aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble est immédiatement disponible et convient à une installation rapide.

  • ID de l’annonce: 40945083

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Impasse De La Noisette, 91370 Verrières-le-Buisson

Batiment - Lot- EtageBUREAUXACTIVITESMEZZANINE
A-RDC43 m²583 m²0
A-ETAGE67 m²00
B-RDC (loué - nous consulter pour le loyer)0121.73 m²42 m² (28 carrez)
C-RDC0171 m²38 m²(21 Carrez)
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