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  • RDC – B7
  • 517 m²
  • 3/6/9
  • 79,71 € HT-HC/m²/an 6,64 € HT-HC/m²/mois 41 210 € HT-HC/an 3 434 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 9 239 € /an 769,90 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • RDC – B8
  • 518 m²
  • 3/6/9
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – B7 517 m² 3/6/9 79,71 € HT-HC/m²/an 6,64 € HT-HC/m²/mois 41 210 € HT-HC/an 3 434 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – B8 518 m² 3/6/9 79,77 € HT-HC/m²/an 6,65 € HT-HC/m²/mois 41 305 € HT-HC/an 3 442 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – B7

Surface
517 m²
Durée
3/6/9
Loyer
79,71 € HT-HC/m²/an 6,64 € HT-HC/m²/mois 41 210 € HT-HC/an 3 434 € HT-HC/mois
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Local d’activités
Aménagement
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RDC – B8

Surface
518 m²
Durée
3/6/9
Loyer
79,77 € HT-HC/m²/an 6,65 € HT-HC/m²/mois 41 305 € HT-HC/an 3 442 € HT-HC/mois
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Maintenant

RDC – B7

Surface 517 m²
Durée 3/6/9
Loyer 79,71 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 9 239 € /an 769,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – B8

Surface 518 m²
Durée 3/6/9
Loyer 79,77 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 9 253 € /an 771,09 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

À Carquefou, découvrez des locaux d'activité à louer dans une zone stratégique et recherchée, offrant une superficie totale de 1 034 m², divisible à partir de 517 m² pour s'adapter à tous vos besoins professionnels. Ces espaces récents sont parfaitement aménagés et bénéficient de bureaux en étage, climatisés pour garantir le confort de vos équipes. L'entrepôt dispose d'une double peau et d'une hauteur libre de 7,5 m, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Chaque cellule dispose de huit parkings privatifs et d'une porte sectionnelle manuelle, ainsi que d'un chauffage par aérothermes. L'accès est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus, du périphérique nord-est et de l'autoroute Nantes-Angers. Profitez d'une visibilité remarquable et d'un environnement de travail qualitatif pour développer votre activité dans des conditions optimales. Accès rapide au périphérique nord-est Accès direct à l'autoroute Nantes Angers Arrêt de bus Grande-Bretagne à proximité Arrêt de bus Marché Commun à proximité Arrêt de bus Bâle à proximité 8 parkings par cellule Locaux récents Bureaux en étage Bureaux climatisés Hauteur libre 7,5 m Entrepôt double peau Porte sectionnelle manuelle par cellule Entrepôt chauffé par aérothermes Hauteur libre maximale sous poutre 7,5 m Ossature métallique Murs périphériques en parpaing Couverture en bac acier Situation/Transports : Bus Grande-Bretagne ligne 77 Bus Marché Commun ligne 85 Bus Bâle ligne 95 Accès périphérique nord-est Accès autoroute Nantes Angers Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 034 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41175948

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 A Rue Du Tertre, 44470 Carquefou

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+1 B8 Activités 517,8 Immédiate 79,77 HT/HC/m²/an 17,87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée Trimestriel d'avance B8
RDC+1 B7 Activités 517 Immédiate 79,71 HT/HC/m²/an 17,87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée Trimestriel d'avance B7
Total 1 034,8 m²
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