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1-9 Rue Des Haies Blanches 23–25 986 m² | À louer | 91830 Le Coudray-Montceaux



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site logistique moderne avec équipements complets (quais, sprinklers, cour PL)
- ICPE multiples permettant une exploitation industrielle sécurisée
- Accessibilité directe aux grands axes routiers structurants
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet entrepôt de grande capacité offre un volume homogène permettant la mise en place de stockage intensif ou de préparation logistique. La hauteur libre sous poutre assure une exploitation verticale optimale, tandis que la dalle renforcée garantit une résistance adaptée aux charges lourdes. L’espace bénéficie également des dispositifs de sécurité incendie aux normes pour une exploitation en toute conformité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Dallage 5 T/m² adapté aux activités intensives
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 10–12 m pour stockage
- Protection incendie APSAD
Cet espace technique est conçu pour accueillir les équipements de charge nécessaires au fonctionnement d’un site logistique moderne. Il permet une séparation claire entre les zones de production et les espaces techniques, favorisant une circulation fluide et sécurisée. La configuration rend possible l’installation de postes de charge en respectant les contraintes opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Séparation efficace des flux logistiques
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Surface dédiée aux équipements techniques
- Adapté aux installations de charge intensives
Ce volume logistique offre un espace adapté aux opérations nécessitant une surface continue et exploitable en hauteur. La présence de quais niveleurs permet une gestion fluide des expéditions et réceptions. La dalle et la hauteur libre en font un espace polyvalent pour le stockage multi-niveaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Quais niveleurs pour flux PL optimisés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Grande hauteur sous poutre (10–12 m)
- Surface continue adaptée aux opérations intensives
Cet espace technique complémentaire est destiné aux installations de charge nécessaires à l’activité des engins et équipements logistiques. Sa position au sein de la cellule permet un fonctionnement autonome sans interférer avec les flux de marchandises. Il répond aux exigences des sites manipulant un volume important de matériel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Fonctionnement sécurisé hors flux de production
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Espace indépendant dédié aux équipements
- Adapté aux besoins de charge réguliers
Cet ensemble de bureaux accompagne l’activité logistique en offrant un environnement tertiaire confortable et fonctionnel. Les espaces sont adaptés à l’accueil d’équipes opérationnelles, administratives ou managériales. Leur configuration permet une implantation fluide des postes de travail et services supports.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 33 à 100 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau tertiaire adapté équipes opérationnelles
- Environnement confortable intégré à l’activité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement permettant répartition des postes
Cet entrepôt offre une surface homogène destinée au stockage, à la préparation ou à la distribution. La hauteur libre permet d’optimiser la volumétrie, et la cour camion attenante assure une circulation efficace des poids lourds. La structure assure une exploitation fluide pour des activités à forte rotation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Cour camion facilitant les manœuvres PL
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Volume logistique optimisant la verticalité
- Environnement adapté aux fortes cadences
Cet espace logistique propose une surface permettant une organisation flexible des postes et zones de stockage. Les caractéristiques techniques du bâtiment assurent stabilité, sécurité et performance opérationnelle. Il s’adapte à une grande variété de typologies logistiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre permettant stockage multi-niveaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Surface modulable pour organisation interne
- Conception robuste pour exploitation continue
Cet espace offre une surface d’entrepôt intermédiaire idéale pour des opérations nécessitant un volume complémentaire au stockage principal. Il permet d’absorber des variations de charge, d’assurer du stockage tampon ou d’accueillir des zones secondaires de préparation. Sa configuration facilite l’intégration dans un flux logistique global.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
- Surface tampon pour pics d’activité
- Idéal en extension du stockage principal
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Volume simple et facilement exploitable
Cette surface compacte sert d’appoint pour des besoins très ciblés : zone de consignation, stockage spécifique, petites préparations ou réserve technique. Sa taille réduite permet une organisation fine et flexible des postes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
- Parfait pour stockage de niche
- Exploitation flexible sur petit format
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal comme réserve technique ou zone dédiée
Ce micro-volume complète les surfaces principales en offrant une zone à très faible empreinte idéale pour du stockage ponctuel, des équipements spécifiques ou des opérations de très faible capacité. Il s’intègre facilement dans la gestion globale du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
- Surface ultra-compacte d’appoint
- Très grande flexibilité d’usage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour équipements spécifiques
Cet espace est spécifiquement conçu pour accueillir des postes de charge destinés aux matériels de manutention. Sa configuration permet de sécuriser et d’isoler cette activité critique, tout en assurant une circulation fluide vers les zones d’exploitation. Il répond aux exigences opérationnelles des sites à forte rotation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
- Zone dédiée pour la charge des équipements
- Fonctionnement séparé des flux logistiques
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Sécurisation des opérations techniques
Cet espace est conçu pour accueillir des installations techniques telles que réseaux, armoires, ou dispositifs de maintenance. Sa localisation séparée garantit un fonctionnement sûr et ordonné des infrastructures du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
- Espace réservé aux infrastructures techniques
- Sécurisation des installations sensibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Organisation claire des équipements
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – B12 - Entrepôts | 5 890 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 374 012 € HT-HC/an 31 168 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B12 - Locaux charge | 240 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 15 240 € HT-HC/an 1 270 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B9 - Entrepôts | 5 775 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 366 710 € HT-HC/an 30 559 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B9 - Locaux charge | 183 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 11 620 € HT-HC/an 968,37 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux | 1 196 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 75 945 € HT-HC/an 6 329 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Entrepôt | 5 762 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 365 884 € HT-HC/an 30 490 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Entrepôt | 5 760 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 365 757 € HT-HC/an 30 480 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Entrepôts | 733 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 46 545 € HT-HC/an 3 879 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Entrepôts | 68 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 4 318 € HT-HC/an 359,83 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Entrepôts | 23 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 1 460 € HT-HC/an 121,71 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Locaux de charge | 292 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 18 542 € HT-HC/an 1 545 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Locaux techniques | 64 m² | Négociable | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 4 064 € HT-HC/an 338,66 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – B12 - Entrepôts
| Surface |
| 5 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 374 012 € HT-HC/an 31 168 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B12 - Locaux charge
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 15 240 € HT-HC/an 1 270 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B9 - Entrepôts
| Surface |
| 5 775 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 366 710 € HT-HC/an 30 559 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B9 - Locaux charge
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 11 620 € HT-HC/an 968,37 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 1 196 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 75 945 € HT-HC/an 6 329 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Entrepôt
| Surface |
| 5 762 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 365 884 € HT-HC/an 30 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Entrepôt
| Surface |
| 5 760 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 365 757 € HT-HC/an 30 480 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Entrepôts
| Surface |
| 733 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 46 545 € HT-HC/an 3 879 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Entrepôts
| Surface |
| 68 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 4 318 € HT-HC/an 359,83 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Entrepôts
| Surface |
| 23 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 1 460 € HT-HC/an 121,71 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Locaux de charge
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 18 542 € HT-HC/an 1 545 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Locaux techniques
| Surface |
| 64 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 4 064 € HT-HC/an 338,66 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B12 - Entrepôts
| Surface | 5 890 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt de grande capacité offre un volume homogène permettant la mise en place de stockage intensif ou de préparation logistique. La hauteur libre sous poutre assure une exploitation verticale optimale, tandis que la dalle renforcée garantit une résistance adaptée aux charges lourdes. L’espace bénéficie également des dispositifs de sécurité incendie aux normes pour une exploitation en toute conformité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 10–12 m pour stockage
- Dallage 5 T/m² adapté aux activités intensives
- Protection incendie APSAD
RDC – B12 - Locaux charge
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace technique est conçu pour accueillir les équipements de charge nécessaires au fonctionnement d’un site logistique moderne. Il permet une séparation claire entre les zones de production et les espaces techniques, favorisant une circulation fluide et sécurisée. La configuration rend possible l’installation de postes de charge en respectant les contraintes opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface dédiée aux équipements techniques
- Séparation efficace des flux logistiques
- Adapté aux installations de charge intensives
RDC – B9 - Entrepôts
| Surface | 5 775 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce volume logistique offre un espace adapté aux opérations nécessitant une surface continue et exploitable en hauteur. La présence de quais niveleurs permet une gestion fluide des expéditions et réceptions. La dalle et la hauteur libre en font un espace polyvalent pour le stockage multi-niveaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande hauteur sous poutre (10–12 m)
- Quais niveleurs pour flux PL optimisés
- Surface continue adaptée aux opérations intensives
RDC – B9 - Locaux charge
| Surface | 183 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace technique complémentaire est destiné aux installations de charge nécessaires à l’activité des engins et équipements logistiques. Sa position au sein de la cellule permet un fonctionnement autonome sans interférer avec les flux de marchandises. Il répond aux exigences des sites manipulant un volume important de matériel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace indépendant dédié aux équipements
- Fonctionnement sécurisé hors flux de production
- Adapté aux besoins de charge réguliers
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 1 196 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bureaux accompagne l’activité logistique en offrant un environnement tertiaire confortable et fonctionnel. Les espaces sont adaptés à l’accueil d’équipes opérationnelles, administratives ou managériales. Leur configuration permet une implantation fluide des postes de travail et services supports.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 à 100 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau tertiaire adapté équipes opérationnelles
- Aménagement permettant répartition des postes
- Environnement confortable intégré à l’activité
RDC – Entrepôt
| Surface | 5 762 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt offre une surface homogène destinée au stockage, à la préparation ou à la distribution. La hauteur libre permet d’optimiser la volumétrie, et la cour camion attenante assure une circulation efficace des poids lourds. La structure assure une exploitation fluide pour des activités à forte rotation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Volume logistique optimisant la verticalité
- Cour camion facilitant les manœuvres PL
- Environnement adapté aux fortes cadences
RDC – Entrepôt
| Surface | 5 760 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique propose une surface permettant une organisation flexible des postes et zones de stockage. Les caractéristiques techniques du bâtiment assurent stabilité, sécurité et performance opérationnelle. Il s’adapte à une grande variété de typologies logistiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface modulable pour organisation interne
- Hauteur libre permettant stockage multi-niveaux
- Conception robuste pour exploitation continue
RDC – Entrepôts
| Surface | 733 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une surface d’entrepôt intermédiaire idéale pour des opérations nécessitant un volume complémentaire au stockage principal. Il permet d’absorber des variations de charge, d’assurer du stockage tampon ou d’accueillir des zones secondaires de préparation. Sa configuration facilite l’intégration dans un flux logistique global.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface tampon pour pics d’activité
- Volume simple et facilement exploitable
- Idéal en extension du stockage principal
RDC – Entrepôts
| Surface | 68 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface compacte sert d’appoint pour des besoins très ciblés : zone de consignation, stockage spécifique, petites préparations ou réserve technique. Sa taille réduite permet une organisation fine et flexible des postes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Parfait pour stockage de niche
- Idéal comme réserve technique ou zone dédiée
- Exploitation flexible sur petit format
RDC – Entrepôts
| Surface | 23 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce micro-volume complète les surfaces principales en offrant une zone à très faible empreinte idéale pour du stockage ponctuel, des équipements spécifiques ou des opérations de très faible capacité. Il s’intègre facilement dans la gestion globale du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface ultra-compacte d’appoint
- Idéal pour équipements spécifiques
- Très grande flexibilité d’usage
RDC – Locaux de charge
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est spécifiquement conçu pour accueillir des postes de charge destinés aux matériels de manutention. Sa configuration permet de sécuriser et d’isoler cette activité critique, tout en assurant une circulation fluide vers les zones d’exploitation. Il répond aux exigences opérationnelles des sites à forte rotation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone dédiée pour la charge des équipements
- Sécurisation des opérations techniques
- Fonctionnement séparé des flux logistiques
RDC – Locaux techniques
| Surface | 64 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est conçu pour accueillir des installations techniques telles que réseaux, armoires, ou dispositifs de maintenance. Sa localisation séparée garantit un fonctionnement sûr et ordonné des infrastructures du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace réservé aux infrastructures techniques
- Organisation claire des équipements
- Sécurisation des installations sensibles
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, édifié en 2013, se présente comme un site logistique moderne pensé pour accueillir des activités nécessitant de grands volumes, une haute capacité de résistance au sol et des infrastructures techniques de niveau industriel. Il bénéficie d’équipements complets : sprinklers aux normes APSAD, quais niveleurs, cour camion bétonnée, parking VL et PL, ainsi que plusieurs autorisations ICPE permettant une exploitation réglementaire et sécurisée. Implanté dans un environnement logistique stratégique, le site profite de la proximité immédiate des grands axes routiers, en particulier l’autoroute A6 et la nationale N7, assurant une excellente connexion aux principaux hubs de la région. Son positionnement offre aux entreprises une accessibilité optimale pour les flux entrants et sortants, ainsi qu’une visibilité renforcée au sein d’un secteur reconnu pour son dynamisme logistique.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
1-9 Rue Des Haies Blanches
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