75016 Paris Local commercial | 132 m² | À louer

À Paris, dans le 16 arrondissement, un local commercial à louer développe une surface totale de 132 m², situé avenue Paul Doumer, sur un axe commerçant reconnu pour sa visibilité et son attractivité. Le local se compose de 102 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un espace facilement aménageable, ainsi que de 30 m² en sous-sol directement accessible par un escalier intérieur positionné à l’entrée du local. L’ensemble permet une exploitation fluide et cohérente entre surface de vente et espace de stockage ou réserve. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une façade qualitative avec un linéaire de vitrine assurant une bonne visibilité depuis l’avenue. L’emplacement est caractérisé par un environnement commerçant actif, regroupant commerces de proximité, restaurants et services, générant un flux piéton régulier. Le local est proposé sans droit d’entrée et convient à de nombreuses activités telles que prêt-à-porter, décoration, beauté, services, showroom ou concept store, sous réserve d’une activité ne nécessitant pas d’extraction. Les conditions locatives s’établissent sur un loyer mensuel de 9 166 € HT HC, correspondant à 1 078 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 3 396 € HT/an et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT. La disponibilité est immédiate.