75017 Paris
Bien À louer

À LOUER – Local commercial de 59m² – Paris 17e Emplacement d'exception dans une rue très commerçante du quartier Ternes-Pereire : découvrez ce local commercial de 59m² en rez-de-chaussée de plain-pied, parfaitement aménageable et prêt à accueillir un concept de restauration sans extraction, coffeeshop ou salon de thé, boutique prêt-à-porter, bijoux ou accessoires de mode, concept store ou galerie. Atouts : Quartier très recherché avec la présence de nombreux commerces : clientèle habituée, forte densité et pouvoir d'achat élevé, ambiance de quartier agréable ; Belle vitrine de 6m de long sur rue, assurant une excellente visibilité ; Intérieur fonctionnel, bien agencé, configuration simple permettant une exploitation immédiate ou avec peu de travaux à prévoir ; Surface de plain-pied, espace cuisine opérationnel ; Transport en commun à proximité : métro Pereire (ligne 3), métro Ternes (ligne 2), RER C Pereire-Levallois. Disponibilité immédiate. Conditions financières : Loyer : 54 000€ HT HC annuel - 4 500€ HT HC mensuel Charges annuelles : 3 647€ HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière : 1 415€ HT (2024) Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT dont 15% à la charge de preneur À visiter sans tarder ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Tél. : 06.67.71.60.10 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 304 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexia HAOUZI Agent commercial (Entreprise individuelle)