31100 Toulouse Bureau 382 – 766 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès routier stratégique : Proche de la Rocade Arc-en-Ciel et de l’A64, facilitant les liaisons régionales.
- Transports en commun : Accès rapide au métro ligne A (station Basso Cambo) et aux lignes de bus desservant la zone.
- Proximité des pôles économiques : À quelques minutes de la zone d’activités de Basso Cambo et du parc technologique de Ramonville.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Situés au sud de Toulouse, dans la zone Thibaud, ces bureaux sont disponibles à la location et offrent une surface totale de 766 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage d’un immeuble implanté sur une parcelle privée. Les espaces sont accessibles via des parties communes récemment rénovées et bénéficient d’une belle luminosité. L’ensemble est équipé de la climatisation et d’un ascenseur, garantissant un confort optimal, et dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’offre comprend également 23 places de parking extérieures. Proposés sous un bail commercial ou professionnel de type 3/6/9 ans, ces bureaux sont soumis à une indexation annuelle et à un paiement des loyers et charges de manière trimestrielle et d'avance. Le loyer annuel s’élève à 95 750 € HT-HC, avec des charges annuelles de 26 810 € HT et une taxe foncière de 15 320 €. Les honoraires de location correspondent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité est prévue pour le 1er mars 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 766 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Accessibles aux personnes à mobilité réduite
-
Frais de location : 40,00 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 32 Personnes
- Climatisation centrale
- Espaces lumineux et climatisés
- 23 places de parking extérieures
Situés au sud de Toulouse, dans la zone Thibaud, ces bureaux sont disponibles à la location et offrent une surface totale de 766 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage d’un immeuble implanté sur une parcelle privée. Les espaces sont accessibles via des parties communes récemment rénovées et bénéficient d’une belle luminosité. L’ensemble est équipé de la climatisation et d’un ascenseur, garantissant un confort optimal, et dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’offre comprend également 23 places de parking extérieures. Proposés sous un bail commercial ou professionnel de type 3/6/9 ans, ces bureaux sont soumis à une indexation annuelle et à un paiement des loyers et charges de manière trimestrielle et d'avance. Le loyer annuel s’élève à 95 750 € HT-HC, avec des charges annuelles de 26 810 € HT et une taxe foncière de 15 320 €. Les honoraires de location correspondent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité est prévue pour le 1er mars 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 766 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Accessibles aux personnes à mobilité réduite
-
Frais de location : 40,00 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 32 Personnes
- Climatisation centrale
- Espaces lumineux et climatisés
- 23 places de parking extérieures
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 382 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 384 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 382 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 384 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Située dans la zone d'activités du sud-ouest de Toulouse, cette adresse offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et bien connecté. Nichée dans un environnement mêlant industries, commerces et services, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse, l’aéroport de Blagnac et les zones économiques environnantes. Le secteur est particulièrement attractif pour les entreprises du tertiaire et de la logistique grâce à sa proximité avec des infrastructures clés et son tissu économique diversifié. De plus, la présence de nombreuses enseignes et commodités aux alentours en fait un emplacement pratique pour les employés et partenaires.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
-
Stephanie Maugard -
Fika Toulouse
