31100 Toulouse Bureau 228 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton modéré : Zone calme mais à proximité des commerces locaux et d'espaces résidentiels dynamiques.
- Proximité d'infrastructures clés : À quelques pas du Parc de la Ramée et de plusieurs centres d'affaires.
- Proximité des transports : À 10 minutes en voiture de la gare de Toulouse-Matabiau et accès facile à l'A61.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local de bureaux, situé à Toulouse dans le quartier dynamique de Basso Cambo, est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 710 € HT-HC. Il offre une superficie de 228 m² au cinquième étage d'un bâtiment, accessible par ascenseur. Le site, clôturé et sécurisé par un portail, dispose de nombreux équipements pratiques tels que la climatisation, un câblage RJ45 et des bureaux cloisonnés. L'ensemble de l'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable. En plus des bureaux, le local est complété par neuf places de parking extérieures et quatre places en sous-sol. La taxe foncière s’élève à 3 850 € par an, tandis que les charges locatives sont de 2 400 € annuels. Ce bien est disponible à partir d’octobre 2025, et le loyer annuel s’élève à 20 520 € HT-HC. La location est soumise à des honoraires de 15% du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 16,89 € /m²/an
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- 5 places de parking extérieures
-
Frais de location : 10,53 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux lumineux avec climatisation
- 4 places de parking en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 228 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
5e étage
| Surface |
| 228 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans le quartier dynamique de la Route de Saint Simon, à Toulouse, un secteur bien développé et facilement accessible depuis le centre-ville. Située à proximité d'axes routiers majeurs, elle permet un accès rapide à l’autoroute et aux zones commerciales environnantes, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements professionnels. L’environnement est paisible tout en étant proche des zones résidentielles et d'affaires, créant un cadre agréable et pratique pour les entreprises. L'emplacement bénéficie également de la proximité de plusieurs commodités locales telles que des restaurants, des commerces et des espaces verts, garantissant un cadre de travail agréable pour vos équipes. L’évolution continue du quartier avec des projets de développement immobilier assure un potentiel de croissance pour les entreprises s’y installant.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
-
Stephanie Maugard -
Fika Toulouse
