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31200 Toulouse Bureau 495 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès sécurisé
- Environnement professionnel
- Bonne desserte
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À louer, un plateau de bureaux de 495 m² idéalement situé en centre-ville de Toulouse, le long du Canal du Midi. Offrant une forte identité visuelle et une architecture emblématique, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide à Compans Caffarelli grâce à une passerelle piétonne. Accessible en bus et en métro, l’immeuble propose un cadre de travail privilégié. Quatre places de stationnement sont disponibles en supplément. Disponible en septembre 2025, le loyer annuel s’élève à 74 250 euros HT-HC, avec des charges annuelles de 24 750 euros HT et une taxe foncière de 12 375 euros. Honoraires de 15 % HT d’une année pleine de loyer HT-HC à la charge du preneur. Bail commercial ou professionnel de 3/6/9 ans avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT/HC. Paiement des loyers et charges trimestriels et d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Belle luminosité
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 50,00 € /an 4,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 42 Personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 495 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 74 250 € HT-HC/an 6 188 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 495 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 74 250 € HT-HC/an 6 188 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 495 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, un plateau de bureaux de 495 m² idéalement situé en centre-ville de Toulouse, le long du Canal du Midi. Offrant une forte identité visuelle et une architecture emblématique, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide à Compans Caffarelli grâce à une passerelle piétonne. Accessible en bus et en métro, l’immeuble propose un cadre de travail privilégié. Quatre places de stationnement sont disponibles en supplément. Disponible en septembre 2025, le loyer annuel s’élève à 74 250 euros HT-HC, avec des charges annuelles de 24 750 euros HT et une taxe foncière de 12 375 euros. Honoraires de 15 % HT d’une année pleine de loyer HT-HC à la charge du preneur. Bail commercial ou professionnel de 3/6/9 ans avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT/HC. Paiement des loyers et charges trimestriels et d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 50,00 € /an 4,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 14 - 42 Personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31200 Toulouse
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