31200 Toulouse Bureau 130 m² 266 667 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf en VEFA
- Vitrine
- Fluides en attente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La localisation idéale pour une entreprise cherchant à se relocaliser est stratégiquement située dans un quartier dynamique de Toulouse. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, notamment des lignes de bus et de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville ainsi que les autres quartiers clés de la région. L'environnement immédiat offre une diversité d'infrastructures et de services, allant des espaces de coworking modernes aux commerces de proximité, en passant par des restaurants et des cafés appréciés des professionnels. La proximité avec des axes routiers majeurs permet une connexion rapide avec les autres zones industrielles et commerciales de la métropole, tout en restant dans un cadre agréable et pratique pour les employés et les clients. En outre, la présence de centres d'innovation et d'établissements éducatifs à proximité en fait une localisation particulièrement attractive pour une entreprise souhaitant s'impliquer dans un écosystème dynamique, propice à l'innovation et aux partenariats. C'est une zone en plein essor, combinant accessibilité, infrastructure moderne et une ambiance conviviale et professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 266 667 € |
Surface du lot | 130 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Club de santé |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 4 |
Année de construction | 1960 - 1969 |
Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 130 m² |
Prix | 266 667 € |
Prix par m² | 2 051,74 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Places de stationnement | Oui |
Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'espace proposé se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne, situé dans un secteur dynamique au nord du centre-ville de Toulouse, à proximité de l'avenue des États-Unis et de l'avenue des Minimes. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et est idéalement situé pour attirer une clientèle grâce à la proximité immédiate du métro et d'un arrêt de bus. Le local est livré brut de décoffrage, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement selon les besoins du futur occupant. Les fluides sont en attente, et les menuiseries ont déjà été posées. De plus, il dispose de quatre places de parking, un atout précieux pour les commerces dans cette zone très fréquentée.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local commercial de 130 m² est disponible immédiatement à la vente, offrant une opportunité intéressante dans un secteur en pleine évolution. Il est proposé à un prix attractif de 266?667 €, avec des honoraires acquéreur de 2 % du prix de vente. Un emplacement stratégique qui conviendrait parfaitement à divers types de commerces.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





