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83100 Toulon Local commercial 83 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de stockage de 19m²
- Local commercial de 83m²
- Jardin privatif
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 83 m² | 3/6/9 | 152,00 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 12 616 € HT-HC/an 1 051 € HT-HC/mois |
RDC
Local commercial de 83 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété. L’espace dispose d’un accès via rideau métallique, du courant triphasé (380V) et d’un cabanon de stockage de 19 m². La copropriété autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à diverses activités (hors commerces de nuit). Travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser le potentiel du lieu.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Entièrement moquetté
- Cour
- Local commercial en rez de chaussée
- Belle superficie
- Doit être rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 83 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 83 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bien bénéficie d’un jardin privatif de 70 m², rare pour un local commercial, accessible directement depuis l’intérieur. Situé Avenue Colonel Picot, un axe passant et stratégique du quartier Saint-Jean du Var à Toulon. Bonne visibilité locale et environnement résidentiel dense. Emplacement idéal pour un commerce de proximité ou une activité de service.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
GRECH IMMOBILIER
"83100 Toulon"
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