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13240 Septèmes-les-Vallons Local commercial 1 000 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Axe passant
- Bonne accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 000 m² | 3/6/9 | 36,00 € HT-HC/m²/an 3,00 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
Droit au bail à céder d'un garage comprenant une activité de mécanique, de carrosserie et de vente de véhicules d'occasion, situé sur un terrain avec grand parc. L'ensemble se compose d'une zone de vente de véhicules à l'entrée avec bureaux et parc d'une surface de 400 m², d'un garage mécanique de 500 m² équipé d'outillage et de ponts, et d'un garage carrosserie de 600 m² disposant d'une cabine de peinture et d'une grande mezzanine de 200 m². Le propriétaire actuel exploite les activités de mécanique et de carrosserie avec l'aide d'un apprenti. Possibilité de déplacer la cabine de peinture dans l'atelier mécanique pour libérer l'espace de 600 m² et la mezzanine afin de louer cet espace pour du stockage ou à un artisan. Le loyer mensuel est de 3000 € HT.
-
Droit au bail : 275 000 €
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Cession de droit au bail
- Activité de mécanique et de vente de véhicules
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 000 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble à usage de garage mécanique, carrosserie et vente automobile situé à proximité d'un axe passant. Bien implanté, l'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et se compose d'un espace de vente de véhicules avec bureaux et parc de 400 m², d'un garage mécanique équipé de bureaux, d'outillage et de ponts sur 500 m², ainsi que d'un garage carrosserie de 600 m² avec cabine de peinture et mezzanine de 200 m². Le site dispose d'un grand parc extérieur et offre une flexibilité d'exploitation avec possibilité de sous-location ou de réaménagement des espaces.
- Mezzanine
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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13240 Septèmes-les-Vallons
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