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Rue Royale Bureau 261 m² À louer 92210 Saint-Cloud
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très peu de contraintes d'aménagement, ce bien peut convenir à de nombreuses activités
- Situé au 4ème étage d'un ensemble de bureaux et commerce
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 4e étage, bureau 4022 - hall D | 261 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 45 675 € HT-HC/an 3 806 € HT-HC/mois |
4e étage, bureau 4022 - hall D
Situé au quatrième étage d’un immeuble tertiaire, cet espace de 261 m² offre un environnement de travail calme et baigné de lumière. La configuration ouverte du plateau permet une grande souplesse d’aménagement, adaptée à des usages variés. Les volumes bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une bonne répartition de la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. L’accès se fait par ascenseur, directement depuis le hall principal, garantissant une circulation fluide. Deux emplacements de stationnement sont inclus, avec la possibilité d’en louer davantage selon les besoins. L’ensemble forme un cadre fonctionnel et serein, propice à une activité professionnelle dynamique et organisée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,32 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 83,00 € /an 6,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Meublé
- Parking
- Ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À PROPOS DU BIEN
Située dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement à la fois calme et prestigieux, idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer image de marque, accessibilité et qualité de vie au travail. Le site se trouve à quelques minutes des grands axes routiers (notamment l’A13 et la N118) et profite d’une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la proximité de plusieurs gares SNCF et lignes de tramway, facilitant les déplacements depuis Paris et la proche banlieue ouest. Le quartier offre un cadre verdoyant, bordé de parcs et de jardins, tout en restant proche de zones d’affaires dynamiques comme Boulogne-Billancourt et La Défense. L’environnement immédiat comprend également une offre variée de services : restaurants, établissements scolaires de qualité, infrastructures sportives et commerces de proximité, renforçant l’attractivité du lieu pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce positionnement stratégique en fait une adresse idéale pour une entreprise en quête de confort, de visibilité et de proximité avec ses partenaires économiques.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rue Royale
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