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Rue Emile Zola Bureau 60 – 563 m² À louer 95870 Bezons
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment classé ERP (max. 200 pers) : ensemble de bureaux au pied d'un immeuble
- Ces 2 bureaux au R+3 peuvent être fusionnés pour obtenir 128 m² de bureaux
- Ascenseurs, contrôle d'accès et double interphone pour les bureaux
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Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Frais de location : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Climatisation
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Frais de location : 0,81 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Climatisation
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Climatisation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 1 LOT 4 | 60 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 1 LOT 5 | 68 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 1 LOT 3 | 435 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 1 LOT 4
| Surface |
| 60 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 1 LOT 5
| Surface |
| 68 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 1 LOT 3
| Surface |
| 435 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 1 LOT 4
| Surface | 60 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
3e étage, bureau 1 LOT 5
| Surface | 68 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,81 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
5e étage, bureau 1 LOT 3
| Surface | 435 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
À PROPOS DU BIEN
Situé en périphérie immédiate de Paris, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un tissu urbain dynamique et en pleine mutation. Il est idéalement positionné à proximité des grands axes routiers, notamment de l’A86 et de l’A15, facilitant ainsi les déplacements vers La Défense, Cergy-Pontoise et l’ensemble du bassin parisien. La desserte en transports en commun est également un atout majeur, avec un accès rapide au tramway T2 et à diverses lignes de bus, permettant de relier efficacement les principaux pôles économiques et résidentiels de la région. Le quartier, en pleine requalification, mêle habitat résidentiel, équipements publics et zones d’activités, offrant un cadre de travail à la fois urbain et accessible. La proximité immédiate de services essentiels – commerces, restauration, établissements scolaires – renforce l’attractivité du secteur pour les salariés et les visiteurs. C’est un environnement propice au développement d’activités tertiaires, industrielles légères ou logistiques, tout en offrant une qualité de vie favorable à l’épanouissement des équipes. Enfin, le secteur s’inscrit dans une dynamique de modernisation, soutenue par les politiques locales d’aménagement, ce qui en fait une opportunité rare pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement à fort potentiel, à la fois connecté, fonctionnel et tourné vers l’avenir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 563 m² | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 563 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
Présenté par
Rue Emile Zola
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