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Rue Des Bons Enfants Local commercial 19 – 50 m² 600 000 €/lot À vendre 78100 Saint-Germain-en-Laye
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 600 000 € | Type de bien | Local commercial |
| Surface du lot | 19 - 50 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 2 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Surface du lot | 19 - 50 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 19 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 600 000 € | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par m² | 31 658,56 € | RNE | 42 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 19 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 31 658,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| RNE | 42 000 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial s’organise sur deux niveaux et présente une configuration optimisée pour une activité de restauration. Le rez-de-chaussée, lumineux grâce à une large vitrine, développe près de 50 m² permettant un accueil fluide du public. Le sous-sol, d’environ 19 m², offre un espace complémentaire idéal pour du stockage ou des installations techniques. L’ensemble dégage une atmosphère fonctionnelle et dynamique, bien intégrée dans un environnement commerçant.
NOTES SUR LA VENTE
Charges : 26,24 m²/an HT
Ce bien est proposé à la vente occupé, avec un bail récemment signé. Il génère un revenu locatif annuel hors taxes et charges de 42 000 euros, assurant une rentabilité attractive de 7 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé et bien placé.
Plan
Plan
| Surface du lot | 50 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 600 000 € | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par m² | 12 004,36 € | RNE | 42 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 50 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 12 004,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| RNE | 42 000 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial s’organise sur deux niveaux et présente une configuration optimisée pour une activité de restauration. Le rez-de-chaussée, lumineux grâce à une large vitrine, développe près de 50 m² permettant un accueil fluide du public. Le sous-sol, d’environ 19 m², offre un espace complémentaire idéal pour du stockage ou des installations techniques. L’ensemble dégage une atmosphère fonctionnelle et dynamique, bien intégrée dans un environnement commerçant.
NOTES SUR LA VENTE
Charges : 26,24 m²/an HT
Ce bien est proposé à la vente occupé, avec un bail récemment signé. Il génère un revenu locatif annuel hors taxes et charges de 42 000 euros, assurant une rentabilité attractive de 7 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé et bien placé.
Plan
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