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83480 Puget-sur-Argens Local commercial 580 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnements extérieurs
- Division possible
- Accès poids lourds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 580 m² | 3/6/9 | 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 96 280 € HT-HC/an 8 023 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial de 580 m², situé à Puget sur Argens, se trouve dans un ensemble immobilier de 1440 m², sur une parcelle de 1750 m². L'immeuble, construit récemment en 2017, bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct à l'échangeur autoroutier A8 et à la Route nationale 7, assurant ainsi une grande visibilité et une connectivité optimale. Il est situé au cœur de la Côte d'Azur, entre des zones économiques dynamiques et proches de destinations telles que Monaco et Saint-Tropez. L'espace, livré brut de décoffrage, s'étend sur deux niveaux de 290 m² chacun, avec une dalle lissée à l'hélicoptère et des installations de base comme des baies en double vitrage isolant, deux portes à doubles vantaux et deux portes de sécurité. L'accès aux véhicules lourds et légers est facile, et le parking dispose d'une dizaine de places, dont des places PMR. Son emplacement, au centre d'un secteur dynamique et bien desservi, fait de ce local un lieu idéal pour des enseignes commerciales, des activités de services ou des entreprises technologiques.
- Frais d’agence : 19 200 €
-
Frais de location : 14,48 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 8 400 € /an 700,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 24 000 €
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Double vitrage isolant
- 2 portes de sécurité
- Divisible à partir de 290 m²
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 580 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Située dans une zone d’activités dynamique à proximité de Puget-sur-Argens, cette localisation offre un environnement stratégique et attractif pour les entreprises cherchant à se relocaliser. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une connexion rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations et les centres commerciaux importants de la région. De plus, le secteur est idéalement placé à quelques minutes des grandes infrastructures de transport, telles que les autoroutes et les gares, ce qui en fait un choix de choix pour les entreprises ayant des besoins logistiques. Le cadre environnant est moderne, avec des infrastructures récentes adaptées aux besoins des entreprises en pleine expansion. Des services de proximité tels que des commerces, des restaurants et des zones de détente sont également présents, créant un environnement de travail agréable pour les employés. En outre, cette zone bénéficie d'une forte attractivité économique grâce à sa proximité avec le littoral, tout en étant suffisamment éloignée des zones urbaines densément peuplées pour offrir une tranquillité propice à la concentration et à la productivité. Que ce soit pour des activités commerciales, industrielles ou de services, cet emplacement est un choix privilégié, offrant à la fois un excellent potentiel de développement, une bonne visibilité et des coûts opérationnels compétitifs.
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Karika Immobilier
83480 Puget-sur-Argens
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