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86000 Poitiers Local commercial 116 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation dans la zone industrielle République
- Proche de toutes les commodités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 | 116 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 18 560 € HT-HC/an 1 547 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
À louer, local commercial ou bureaux de 116 m², idéal pour une activité de service. Situé dans un immeuble rénové offrant un excellent standing, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10/D910/N147). Le stationnement est libre et gratuit, et l’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d’aménagements sur mesure selon les besoins. Équipé d’une vitrine, ce local rénové offre un cadre de travail fonctionnel et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 580,00 € /an 48,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine
- Parking Extérieur
- Accès mobilité réduite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans la zone industrielle République, à l'angle de la D910, cet immeuble à usage mixte bureaux et commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes A10, D910 et N147. Son emplacement prime attire de grandes enseignes telles que Les Echos (LVMH), l’UGAP, Adecco et Manpower. Récemment rénové, il offre un cadre de travail moderne et de qualité, avec un parking libre et gratuit. Le secteur dispose également d’une offre de restauration variée, incluant Le Patio, Burger King, 3 Brasseurs et La Mie Câline.
Présenté par
Dufoncier et Associés
86000 Poitiers
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