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75003 Paris Bureaux/Médical 178 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibilité maximale : Situé directement sur la Place de la République, l'une des plus grandes et fréquentées de Paris.
- Cadre dynamique : Entouré de cafés, théâtres, et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.
- Excellente desserte : Connexion immédiate avec 5 lignes de métro (3, 5, 8, 9, 11) via la station République.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé dans un secteur emblématique du centre de Paris, au carrefour de plusieurs arrondissements dynamiques. Niché sur une place emblématique de la capitale, il bénéficie d’un environnement à fort potentiel pour les entreprises en quête de visibilité, d’accessibilité et de vie urbaine animée. Le quartier attire une population jeune, active et cosmopolite, avec un fort attrait pour les commerces de proximité, les espaces de coworking, et une offre culturelle variée. L’environnement immédiat est vivant et diversifié, mêlant bureaux, commerces, restaurants et lieux de vie. C’est un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur à la fois central et vibrant, au cœur des flux parisiens.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Style haussmannien
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 178 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 178 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Dans le 1er arrondissement de Paris, un splendide plateau de bureaux de 178m² situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur. Idéalement placé au cœur de la Place de la République, cet espace d'exception bénéficie d'une double affectation en habitation et/ou profession libérale, permettant une grande souplesse d’usage. Le bien offre une vue directe et dégagée sur la place, mise en valeur par un grand balcon filant, et une luminosité remarquable grâce aux larges fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L’aménagement intérieur comprend neuf pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante. La hauteur sous plafond atteint 4 mètres, accentuant la sensation d’espace et de volume. Le chauffage est individuel au gaz.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Présenté par
"75003 Paris"
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