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Ce bien est situé dans un secteur emblématique du centre de Paris, au carrefour de plusieurs arrondissements dynamiques. Niché sur une place emblématique de la capitale, il bénéficie d’un environnement à fort potentiel pour les entreprises en quête de visibilité, d’accessibilité et de vie urbaine animée. Le quartier attire une population jeune, active et cosmopolite, avec un fort attrait pour les commerces de proximité, les espaces de coworking, et une offre culturelle variée. L’environnement immédiat est vivant et diversifié, mêlant bureaux, commerces, restaurants et lieux de vie. C’est un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur à la fois central et vibrant, au cœur des flux parisiens.
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 6 |
Année de construction | 1900 - 1909 |
Surface du lot | 178 m² |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Dans le 1er arrondissement de Paris, un splendide plateau de bureaux de 178m² situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur. Idéalement placé au cœur de la Place de la République, cet espace d'exception bénéficie d'une double affectation en habitation et/ou profession libérale, permettant une grande souplesse d’usage. Le bien offre une vue directe et dégagée sur la place, mise en valeur par un grand balcon filant, et une luminosité remarquable grâce aux larges fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L’aménagement intérieur comprend neuf pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante. La hauteur sous plafond atteint 4 mètres, accentuant la sensation d’espace et de volume. Le chauffage est individuel au gaz.
Excellente opportunité d'investissement.
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