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34070 Montpellier Bureau 2 740 m² 8 220 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 plateaux de bureaux lumineux et aménagés à partir de 172 m²
- Espaces de travail, de détente et de restauration intégrés au projet
- Certification BREEAM Very Good garantissant une haute performance énergétique
- Parking en sous-sol, proximité immédiate du tramway et accès rapide à la gare
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce programme immobilier offre un cadre de travail optimal au sein d’un quartier en plein essor. Les 12 plateaux de bureaux, divisibles à partir de 172 m², sont aménagés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des espaces lumineux et ergonomiques. La conception du bâtiment met l’accent sur le confort des occupants grâce à des espaces communs variés et des équipements performants. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible, d’un faux plafond intégrant des luminaires adaptés et d’un sol souple assurant une bonne acoustique. L’accessibilité est garantie avec un ascenseur et des aménagements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse et des jardins favorisant les échanges professionnels et la détente. Un parking souterrain de 17 places est disponible en option, ainsi qu’un parking moto. Situé à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, ce site bénéficie d’une excellente connectivité. La gare Saint-Roch est accessible en 10 minutes en voiture et de nombreuses pistes cyclables permettent un accès aisé en vélo.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 220 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 2 740 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 8 220 000 € |
| Surface du lot | 2 740 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 2 740 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 8 220 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 000,01 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 2 740 m² |
| Prix | 8 220 000 € |
| Prix par m² | 3 000,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Vente Bureaux 172 m² à 2 740 m² – Montpellier
À vendre, bureaux au sein d’un immeuble entièrement rénové de 2 740 m², situé dans un quartier en pleine transformation. Ce projet ambitieux vise à créer un pôle dédié aux industries culturelles et créatives, offrant des espaces de travail modernes et adaptés aux besoins des entreprises. Les bureaux, répartis sur 12 plateaux allant de 173 à 298 m², bénéficient d’un environnement dynamique et de nombreux services. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau.
Les espaces communs sont conçus pour favoriser les échanges et incluent des zones de travail collaboratif, de restauration et de détente. Une terrasse extérieure de 101 m² et des jardins complètent ces aménagements, offrant un cadre agréable aux occupants.
Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, d’un accès PMR, d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique. Les bureaux sont très lumineux et disposent de luminaires en faux plafond ainsi que d’un sol souple.
Un parking souterrain de 17 places est disponible à la location, avec également un espace dédié aux motos. L’accès est facilité par la future ligne 5 du tramway, la proximité de la gare Saint-Roch à 10 minutes en voiture et la présence de nombreuses pistes cyclables.
NOTES SUR LA VENTE
Charges locatives : 213?720 € HT/an
17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
Présenté par
34070 Montpellier
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