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13007 Marseille Local commercial 160 m² 638 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing, ce local bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes autoroutiers. Son positionnement dans le 7? arrondissement de Marseille, secteur résidentiel recherché, en fait un actif patrimonial intéressant, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 14 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 14 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 160 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 638 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 988,02 € | Frais d’agence | 31 900 € |
| Surface du lot | 160 m² |
| Prix | 638 000 € |
| Prix par m² | 3 988,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 31 900 € |
DESCRIPTION
Ce local polyvalent offre une triple affectation (commerce, bureaux, habitation), permettant une grande flexibilité d’usage selon les besoins de l’acquéreur. Son agencement actuel et sa superficie en font un bien fonctionnel, prêt à accueillir différentes typologies d’activités ou à être transformé pour un usage mixte. Une opportunité rare sur ce secteur.
NOTES SUR LA VENTE
Charges de copropriété : 6000 € HT
Taxe foncière : 5000 €/an
Présenté par
"13007 Marseille"
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