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Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing, ce local bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes autoroutiers. Son positionnement dans le 7? arrondissement de Marseille, secteur résidentiel recherché, en fait un actif patrimonial intéressant, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement.
| Prix | 638 000 € |
| Surface du lot | 160 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 14 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface du lot | 160 m² |
| Prix | 638 000 € |
| Prix par m² | 3 988,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 31 900 € |
Ce local polyvalent offre une triple affectation (commerce, bureaux, habitation), permettant une grande flexibilité d’usage selon les besoins de l’acquéreur. Son agencement actuel et sa superficie en font un bien fonctionnel, prêt à accueillir différentes typologies d’activités ou à être transformé pour un usage mixte. Une opportunité rare sur ce secteur.
Charges de copropriété : 6000 € HT
Taxe foncière : 5000 €/an
Intérieur
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