Laurelhurst Studios / Office Portfolio
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Laurelhurst Studios / Office Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 3 666 644 € Portland, OR
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur Sandy Blvd
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Portland
- Près des entrées d'autoroute
- Situé dans le quartier de Laurelhurst
- De nombreux restaurants et attractions à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VENTE DE PORTEFEUILLE.. 3327 NE SANDY.. COMPLEXE DE STUDIOS DE 18 UNITÉS. ENTIÈREMENT LOUÉ. ÉTAT NEUF. 3331 SABLE NEUF... BUREAU DE VENTE AU DÉTAIL ENTIÈREMENT LOUÉ, À USAGE MIXTE, PARCELLE CONNECTÉE ADJACENTE DE 2 ÉTAGES. ÉTAT MINIMUM.
Il s'agit d'une occasion unique d'obtenir un complexe exceptionnel à usages multiples au cœur du nord-est de Portland. Les propriétés à double lot comprennent un complexe de studios de 18 unités et un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte sur la parcelle adjacente connectée. Entièrement rénové en 2015, y compris un nouveau toit, de nouvelles installations électriques, de nouvelles unités de CVC et une nouvelle plomberie. Les 4 espaces commerciaux du premier étage disposent d'unités séparées sans conduits pour chaque espace, ainsi que de compteurs secondaires pour l'électricité et l'eau.
Il s'agit d'une occasion unique d'obtenir un complexe exceptionnel à usages multiples au cœur du nord-est de Portland. Les propriétés à double lot comprennent un complexe de studios de 18 unités et un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte sur la parcelle adjacente connectée. Entièrement rénové en 2015, y compris un nouveau toit, de nouvelles installations électriques, de nouvelles unités de CVC et une nouvelle plomberie. Les 4 espaces commerciaux du premier étage disposent d'unités séparées sans conduits pour chaque espace, ainsi que de compteurs secondaires pour l'électricité et l'eau.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
409 212 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
409 212 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
117 365 €
|
| Résultat net d’exploitation |
291 848 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 409 212 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 409 212 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 117 365 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 291 848 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 666 644 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 916 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface totale de l’immeuble | 1 914 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 666 644 € |
| Prix/m² | 1 916 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 914 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3331 NE Sandy Blvd, Portland, OR 97232 | Local commercial | 910 m² | 1947 | 1 870 281 € |
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Laurelhurst Studios
3327 NE Sandy Blvd, Portland, OR 97232 |
Immeuble residentiel | 1 003 m² | 2013 | 1 796 363 € |
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