3331 NE Sandy Blvd Local commercial 910 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97232 1 841 534 € (2 022,66 €/m²) Taux de capitalisation 8,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation complète effectuée en 2015
- Nouveau système CVC
- Boîte d'appel Lift Master
- Nouveau toit
- Plomberie et électricité neuves
- Système de sécurité (Alarm.com)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : Complexe commercial et de bureaux de quartier à usage mixte entièrement loué situé dans le quartier de Laurelhurst. Entièrement rénové à partir de poteaux en 2015, y compris la nouvelle plomberie, l'électricité, le toit, les systèmes, etc.
Le premier étage comprend quatre unités commerciales, deux faisant face à Sandy et deux faisant face à Wasco. Chaque unité est équipée de son propre système CVC sans conduits, d'une salle de bains et est précâblée pour Internet. De plus, chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
Le deuxième étage est desservi par deux unités de climatisation au gaz à trois zones, assurant la climatisation de dix bureaux de 300 à 500 pieds carrés. L'étage comprend des salles de bains communes et une kitchenette. Il est équipé d'Internet par fibre optique et d'une connexion Wi-Fi, avec des connexions individuelles pour chaque bureau. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité et deux bureaux ont accès à l'eau et à l'égout.
Le premier étage comprend quatre unités commerciales, deux faisant face à Sandy et deux faisant face à Wasco. Chaque unité est équipée de son propre système CVC sans conduits, d'une salle de bains et est précâblée pour Internet. De plus, chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
Le deuxième étage est desservi par deux unités de climatisation au gaz à trois zones, assurant la climatisation de dix bureaux de 300 à 500 pieds carrés. L'étage comprend des salles de bains communes et une kitchenette. Il est équipé d'Internet par fibre optique et d'une connexion Wi-Fi, avec des connexions individuelles pour chaque bureau. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité et deux bureaux ont accès à l'eau et à l'égout.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 458 €
|
209,19 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
190 458 €
|
209,19 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
41 957 €
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46,08 €
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| Résultat net d’exploitation |
148 501 €
|
163,11 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2015
Prix
1 841 534 €
Prix par m²
2 022,66 €
Taux de capitalisation
8,06 %
RNE
148 428 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CM3 - La zone CM3 est une zone commerciale à usage mixte de grande envergure, destinée aux sites situés à proximité du centre-ville, dans les zones de stations de transport en commun à haute capacité ou...
Façade
30 m sur Sandy Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R203041 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 442 554 € (2023) |
