31670 Labège Bureau 358 – 879 m² Immeuble 4 étoiles À louer

Des bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble de bureaux en bon état d'entretien, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de type R+1. L'espace est modulable et peut être divisé à partir de 130 m², offrant ainsi une flexibilité selon les besoins. Le lot de bureaux de 520 m² est équipé de parkings privés et dispose de deux entrées donnant directement sur un hall d'entrée. Les parties communes ont été rénovées, offrant un environnement de travail moderne et agréable. Le contrat de location proposé est de type commercial, avec une durée variable de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. Les loyers sont payables trimestriellement et d'avance. La location est soumise à la TVA, avec un indice ILAT et une indexation annuelle. Un dépôt de garantie de 3 mois hors taxes et charges est requis. Les charges locatives s'élèvent à 31 644 € HT par an, et la taxe foncière est de 18 459 € par an. L'espace est déjà équipé de plusieurs installations modernes, notamment des bureaux cloisonnés, un câblage électrique, un système de climatisation réversible, des faux plafonds et des luminaires encastrés. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques motorisés intégrés. Le site dispose également d'un faux plancher technique pour faciliter l'aménagement des installations. Les sanitaires sont partagés dans les parties communes de l'immeuble.

Des bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble de bureaux en bon état d'entretien, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de type R+1. L'espace est modulable et peut être divisé à partir de 130 m², offrant ainsi une flexibilité selon les besoins. Le lot de bureaux de 520 m² est équipé de parkings privés et dispose de deux entrées donnant directement sur un hall d'entrée. Les parties communes ont été rénovées, offrant un environnement de travail moderne et agréable. Le contrat de location proposé est de type commercial, avec une durée variable de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. Les loyers sont payables trimestriellement et d'avance. La location est soumise à la TVA, avec un indice ILAT et une indexation annuelle. Un dépôt de garantie de 3 mois hors taxes et charges est requis. Les charges locatives s'élèvent à 31 644 € HT par an, et la taxe foncière est de 18 459 € par an. L'espace est déjà équipé de plusieurs installations modernes, notamment des bureaux cloisonnés, un câblage électrique, un système de climatisation réversible, des faux plafonds et des luminaires encastrés. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques motorisés intégrés. Le site dispose également d'un faux plancher technique pour faciliter l'aménagement des installations. Les sanitaires sont partagés dans les parties communes de l'immeuble.