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69150 Décines-Charpieu Local commercial 280 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès plain-pied véhicules
- Proximité tramway T2 & T5
- Très bonne accessibilité routière
- Zone dynamique à Décines
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 280 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 32 480 € HT-HC/an 2 707 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local en pied d’immeuble offre une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur rue. Il se compose de 200 m² de bureaux/showroom climatisés et lumineux, complétés par 80 m² d’atelier disposant d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée. Le bien bénéficie de prestations techniques complètes (climatisation, alarme, faux plafonds) et peut accueillir diverses activités (hors mécanique ou carrosserie). 8 places de stationnement privatives sont disponibles devant le local.
-
Frais de location : 2,68 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 750,00 € /an 62,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 13,57 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 3 800 € /an 316,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine sur rue très visible
- Atelier avec porte sectionnelle
- 8 parkings extérieurs inclus
- Climatisation & faux plafonds
- Activités mécaniques interdites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 280 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
L’ensemble immobilier situé au 163 avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu est un bâtiment à usage mixte, accueillant principalement des activités tertiaires, des showrooms et des locaux de stockage léger. Il s’agit d’un immeuble de plain-pied offrant un bon niveau de prestations, avec vitrines sur rue, climatisation, faux-plafonds, alarme et accès PMR. Le bâtiment dispose également d’un accès direct pour véhicules utilitaires via un portail automatique et de plusieurs places de parking en extérieur. Facilement accessible depuis la rocade Est et les autoroutes A42 et A43, il bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de bus TCL et les tramways T2 et T5 (arrêt Les Alizés).
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