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44220 Couëron 250 – 564 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- situé dans les Hauts de Couëron en bordure de 4 voies, avec une forte visibilité, nombreux stationnements et stockage extérieur. Opportunité rare
- Bureaux aménagés
- Excellente visibilité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Offrant un vaste espace fonctionnel de 564 m², cet ensemble se distingue par une configuration équilibrée entre zone de stockage et surfaces tertiaires. La partie entrepôt, d’environ 250 m², bénéficie d’une dalle béton et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de manutention et de réception de marchandises. À l’étage comme au rez-de-chaussée, environ 314 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés pour accueillir les équipes dans des conditions de travail confortables. L’ensemble profite d’une belle visibilité depuis un axe passant, avec une aire de stationnement généreuse ainsi qu’un espace extérieur permettant le stockage complémentaire. L’environnement est pensé pour une activité dynamique et structurée, avec une livraison prévue à partir de juin 2025.
- Frais d’agence : 21 600 €
- Dépôt de garantie : 18 000 €
- Bureaux cloisonnés
- Sol : Béton
- Porte sectionnelle
-
Frais de location : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 3 563 € /an 296,92 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 564 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Espace de stockage
Offrant un vaste espace fonctionnel de 564 m², cet ensemble se distingue par une configuration équilibrée entre zone de stockage et surfaces tertiaires. La partie entrepôt, d’environ 250 m², bénéficie d’une dalle béton et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de manutention et de réception de marchandises. À l’étage comme au rez-de-chaussée, environ 314 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés pour accueillir les équipes dans des conditions de travail confortables. L’ensemble profite d’une belle visibilité depuis un axe passant, avec une aire de stationnement généreuse ainsi qu’un espace extérieur permettant le stockage complémentaire. L’environnement est pensé pour une activité dynamique et structurée, avec une livraison prévue à partir de juin 2025.
- Frais d’agence : 21 600 €
- Dépôt de garantie : 18 000 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 564 m² d’espace adjacent
- Espace de stockage
-
Frais de location : 11,35 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 3 563 € /an 296,92 € /mois
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Sol : Béton
- Porte sectionnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 250 m² | 3/6/9 | 128,00 € HT-HC/m²/an 10,67 € HT-HC/m²/mois 32 000 € HT-HC/an 2 667 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 314 m² | 3/6/9 | 128,00 € HT-HC/m²/an 10,67 € HT-HC/m²/mois 40 192 € HT-HC/an 3 349 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 128,00 € HT-HC/m²/an 10,67 € HT-HC/m²/mois 32 000 € HT-HC/an 2 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 314 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 128,00 € HT-HC/m²/an 10,67 € HT-HC/m²/mois 40 192 € HT-HC/an 3 349 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
128,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Offrant un vaste espace fonctionnel de 564 m², cet ensemble se distingue par une configuration équilibrée entre zone de stockage et surfaces tertiaires. La partie entrepôt, d’environ 250 m², bénéficie d’une dalle béton et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de manutention et de réception de marchandises. À l’étage comme au rez-de-chaussée, environ 314 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés pour accueillir les équipes dans des conditions de travail confortables. L’ensemble profite d’une belle visibilité depuis un axe passant, avec une aire de stationnement généreuse ainsi qu’un espace extérieur permettant le stockage complémentaire. L’environnement est pensé pour une activité dynamique et structurée, avec une livraison prévue à partir de juin 2025.
- Frais d’agence : 21 600 €
-
Frais de location : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 3 563 € /an 296,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 18 000 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 564 m² d’espace adjacent
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Sol : Béton
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
1er étage
| Surface | 314 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
128,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Offrant un vaste espace fonctionnel de 564 m², cet ensemble se distingue par une configuration équilibrée entre zone de stockage et surfaces tertiaires. La partie entrepôt, d’environ 250 m², bénéficie d’une dalle béton et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de manutention et de réception de marchandises. À l’étage comme au rez-de-chaussée, environ 314 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés pour accueillir les équipes dans des conditions de travail confortables. L’ensemble profite d’une belle visibilité depuis un axe passant, avec une aire de stationnement généreuse ainsi qu’un espace extérieur permettant le stockage complémentaire. L’environnement est pensé pour une activité dynamique et structurée, avec une livraison prévue à partir de juin 2025.
- Frais d’agence : 21 600 €
-
Frais de location : 11,35 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 3 563 € /an 296,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 18 000 €
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 564 m² d’espace adjacent
- Sol : Béton
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
APERÇU DU BIEN
Située à l’ouest de l’agglomération nantaise, cette localisation présente de nombreux atouts pour une entreprise en quête de relocalisation. Implantée dans la commune de Couëron, elle bénéficie d’un environnement économique dynamique tout en restant à distance raisonnable du centre-ville de Nantes, ce qui permet de concilier accessibilité et tranquillité. La zone se trouve à proximité immédiate de grands axes routiers, notamment la route départementale D17 et le périphérique nantais, facilitant ainsi les flux logistiques et les déplacements professionnels. L’accès à l’autoroute A11 se fait en moins de 15 minutes, ouvrant la voie vers Angers, Le Mans, Paris et plus largement vers l’ensemble du réseau autoroutier national. L’environnement est mixte, associant des zones d’activités économiques, des services de proximité et des espaces résidentiels, ce qui permet aux salariés de bénéficier d’un cadre de travail agréable, à la fois pratique et bien desservi. Plusieurs arrêts de bus du réseau TAN se trouvent à courte distance, reliant rapidement la zone au réseau de transports en commun nantais. Enfin, le tissu économique local est propice aux synergies inter-entreprises, avec la présence de PME, d’artisans, et d’acteurs de l’industrie légère. La commune est par ailleurs engagée dans une démarche de développement durable et d’accueil des entreprises, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour une implantation pérenne.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
-
Hugo RAGUENEAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44220 Couëron"
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