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33560 Carbon-Blanc Bureau 43 – 145 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité des axes principaux : à quelques minutes de l’A10 et de la rocade bordelaise.
- Environnement calme : situé à proximité d’espaces verts, tels que le Parc de la Mairie.
- Quartier en plein développement : nombreux projets de construction et de rénovation.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Les bureaux à louer se situent au sein du Parc d'Activité Lafontaine à Carbon Blanc, dans un environnement sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ces espaces sont disponibles en plusieurs configurations, avec une surface d'environ 102 m², et sont proposés à la location à un loyer de 10 200 € HT/HC par an. Les locaux sont divisibles pour offrir plus de flexibilité, et disposent de deux bureaux ainsi qu’un open space. Ils sont également équipés de climatisation et d'une baie de brassage pour une connectivité optimale. L’accès à Internet et à la fibre optique est garanti, permettant un environnement de travail moderne et efficace. Les bureaux comprennent des sanitaires privés et un sol en PVC, assurant un entretien facile et une ambiance professionnelle. Le loyer est annuel, payé par trimestre, avec des charges locatives de 1 569 € HT par an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Le bail commercial proposé peut être conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et la TVA applicable.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Espaces divisibles et flexibles
- Accès sécurisé et PMR
-
Frais de location : 36,49 € /m²/an 3,04 € /m²/mois 1 569 € /an 130,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Climatisation et fibre optique incluses
Les bureaux à louer se situent au sein du Parc d'Activité Lafontaine à Carbon Blanc, dans un environnement sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ces espaces sont disponibles en plusieurs configurations, avec une surface d'environ 102 m², et sont proposés à la location à un loyer de 10 200 € HT/HC par an. Les locaux sont divisibles pour offrir plus de flexibilité, et disposent de deux bureaux ainsi qu’un open space. Ils sont également équipés de climatisation et d'une baie de brassage pour une connectivité optimale. L’accès à Internet et à la fibre optique est garanti, permettant un environnement de travail moderne et efficace. Les bureaux comprennent des sanitaires privés et un sol en PVC, assurant un entretien facile et une ambiance professionnelle. Le loyer est annuel, payé par trimestre, avec des charges locatives de 1 569 € HT par an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Le bail commercial proposé peut être conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et la TVA applicable.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Espaces divisibles et flexibles
- Accès sécurisé et PMR
-
Frais de location : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 1 569 € /an 130,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Climatisation et fibre optique incluses
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau F4 | 43 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 4 300 € HT-HC/an 358,33 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau F5 | 102 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 200 € HT-HC/an 850,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau F4
| Surface |
| 43 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 4 300 € HT-HC/an 358,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau F5
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 200 € HT-HC/an 850,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau F4
| Surface | 43 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux à louer se situent au sein du Parc d'Activité Lafontaine à Carbon Blanc, dans un environnement sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ces espaces sont disponibles en plusieurs configurations, avec une surface d'environ 102 m², et sont proposés à la location à un loyer de 10 200 € HT/HC par an. Les locaux sont divisibles pour offrir plus de flexibilité, et disposent de deux bureaux ainsi qu’un open space. Ils sont également équipés de climatisation et d'une baie de brassage pour une connectivité optimale. L’accès à Internet et à la fibre optique est garanti, permettant un environnement de travail moderne et efficace. Les bureaux comprennent des sanitaires privés et un sol en PVC, assurant un entretien facile et une ambiance professionnelle. Le loyer est annuel, payé par trimestre, avec des charges locatives de 1 569 € HT par an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Le bail commercial proposé peut être conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et la TVA applicable.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 36,49 € /m²/an 3,04 € /m²/mois 1 569 € /an 130,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Open space
- Espaces divisibles et flexibles
- Climatisation et fibre optique incluses
- Accès sécurisé et PMR
RDC, bureau F5
| Surface | 102 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux à louer se situent au sein du Parc d'Activité Lafontaine à Carbon Blanc, dans un environnement sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ces espaces sont disponibles en plusieurs configurations, avec une surface d'environ 102 m², et sont proposés à la location à un loyer de 10 200 € HT/HC par an. Les locaux sont divisibles pour offrir plus de flexibilité, et disposent de deux bureaux ainsi qu’un open space. Ils sont également équipés de climatisation et d'une baie de brassage pour une connectivité optimale. L’accès à Internet et à la fibre optique est garanti, permettant un environnement de travail moderne et efficace. Les bureaux comprennent des sanitaires privés et un sol en PVC, assurant un entretien facile et une ambiance professionnelle. Le loyer est annuel, payé par trimestre, avec des charges locatives de 1 569 € HT par an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Le bail commercial proposé peut être conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et la TVA applicable.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 1 569 € /an 130,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Open space
- Espaces divisibles et flexibles
- Climatisation et fibre optique incluses
- Accès sécurisé et PMR
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone stratégique de la périphérie bordelaise, cet emplacement bénéficie d'un environnement calme et accessible, tout en étant à proximité immédiate des grands axes de transport. Le quartier est en plein développement, avec de nombreux projets commerciaux et résidentiels en cours. Idéalement situé à quelques minutes des commerces locaux et des espaces verts, il combine les avantages d'un cadre tranquille avec une accessibilité facile pour les employés et les clients. Cet emplacement offre donc un bon compromis entre tranquillité et dynamisme commercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33560 Carbon-Blanc
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