33520 Bruges Local d’activités | 1 664-3 208 m² | 4 500 000 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment rénové avec bardage double peau et toiture bac acier isolée
- Quais de chargement et rampe d’accès facilitant la logistique
- Aire de manœuvre spacieuse
- Excellente accessibilité, proche des axes routiers majeurs et des transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment industriel rénové combine fonctionnalité et accessibilité dans une zone logistique clé. Sa façade en bardage double peau et sa toiture isolée assurent une bonne efficacité énergétique. Le sol en dalle enrobée percolée, les trappes de désenfumage et les aménagements logistiques offrent des conditions optimales pour une activité de stockage ou de distribution. Le site est facilement accessible, à proximité immédiate du Pont d’Aquitaine et bien desservi par la ligne
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot Lot 1
| Surface du lot | 3 208 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Offre de vente – Lot 1 de 3 208 m² – Bruges (33520)
Situé sur la commune de Bruges, au cœur de la zone de Fret, cet ensemble immobilier rénové offre une surface totale de 4 872 m², divisée en entrepôts, mezzanine et bureaux.
Le lot 1 se compose de 1752m² de local d'activité, 454m² de mezzanine, et 878m² de bureaux.
Cet espace est libre.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Lot Lot 2
| Surface du lot | 1 664 m² |
| Prix | 4 500 000 € |
| Prix par m² | 2 704,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,69% |
| RNE | 121 008 € |
DESCRIPTION
Offre de vente – Lot 2 de 1 664 m² – Bruges (33520)
Situé sur la commune de Bruges, au cœur de la zone de Fret, cet ensemble immobilier rénové offre une surface totale de 4 872 m², divisée en entrepôts, mezzanine et bureaux.
Le lot 2 se compose de 1554m² de local d'activité, 650m² de mezzanine, et 110m² de bureaux en R+1
Cet espace loué.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Une partie est actuellement louée (lot n°2) représentant 1 664 m² dont 110 m² de bureaux. Loyer annuel HT/HC : 121 008 euros- Date de prise d'effet : 1er Janvier 2021
CONTACT
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Florence Burgaud -
Tourny Meyer Bordeaux
