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33000 Bordeaux Bureau 143 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur du quartier le plus prestigieux de la ville
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le Triangle d'Or à Bordeaux, sur les célèbres allées de Tourny, cet immeuble haussmannien, parfaitement entretenu, offre une vue d'exception. Le bâtiment combine élégance classique et charme historique, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur du quartier le plus prestigieux de la ville. Ses espaces raffinés et son architecture intemporelle en font un lieu de prestige, idéal pour des professionnels recherchant un cadre de travail distingué et central.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 143 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1790 - 1799 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Occupation | Mono |
| Surface du lot | 143 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1790 - 1799 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
1 LOT DISPONIBLE
Lot 300
| Surface du lot | 143 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 143 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Situés au 3e et 4e étage d'un immeuble de standing, ces bureaux de 143 m², privatifs et en très bon état, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Une belle cage d'escalier et un ascenseur permettent un accès facilité aux espaces. Un grand espace de 36 m², actuellement utilisé comme salle de réunion, peut être aménagé en deux bureaux, et bénéficie d’un balcon filant de 8 m². Quatre bureaux de différentes superficies (19 m², 19 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu'une cuisine, des douches et trois WC avec lave-mains, complètent l'offre.
Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires selon les besoins. Les bureaux sont dotés de parquet bois au sol, de menuiseries double vitrage avec volets bois intérieurs, et sont reliés à la fibre pour garantir une connectivité optimale. Le chauffage est assuré par un système à gaz, et la climatisation est présente pour assurer un confort thermique toute l'année. Un interphone est également installé pour plus de sécurité. Ces espaces sont idéals pour des entreprises souhaitant s’installer dans un cadre agréable, fonctionnel et bien situé.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33000 Bordeaux
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