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33000 Bordeaux Bureau 190 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation dans l’hyper-centre de Bordeaux
- A proximité immédiate de la Place Gambetta
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 200 | 190 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 44 650 € HT-HC/an 3 721 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 200
Plateau de bureaux de 190 m² idéalement situé à Gambetta, neuf et totalement aménagé, offrant des espaces modernes, lumineux et fonctionnels. L’accès se fait par une entrée indépendante menant à des bureaux fermés entièrement équipés, un open-space spacieux, ainsi que deux sanitaires privatifs avec lave-mains, dont l’un aux normes PMR. Une cuisine équipée est disponible en option, tout comme sept emplacements de stationnement. Les bureaux peuvent être loués meublés (bureaux, chaises) selon les besoins, et une division de la surface est envisageable sur demande. Les prestations incluent des sols en moquette, des murs peints en blanc, des cloisons vitrées, semi-vitrées, pleines et amovibles, un sous-plafond avec dalles 600 x 600, ainsi qu’une fibre optique avec prises RJ 45. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage, des stores, et un interphone.
-
Frais de location : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 163 €
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 16 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Cloisons amovibles
- Alarme
- Location meublée si besoin
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1750 - 1759 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1750 - 1759 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans l’hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta, cet immeuble de bureaux d’environ 2 500 m² se distingue par son emplacement exceptionnel et ses prestations haut de gamme. L’ensemble immobilier, sécurisé et parfaitement entretenu, offre un cadre de travail prestigieux, idéal pour des entreprises souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et central. Sa localisation stratégique, au cœur de la ville, permet un accès aisé aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités du centre-ville bordelais.
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33000 Bordeaux
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