35.53-Acre Development Opportunity | Barber Rd at Morgan St
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35.53-Acre Development Opportunity Barber Rd at Morgan St Terrain Vente aux enchères en ligne Barberton, OH 44203
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 35.53 acres of prime development land in Barberton, OH, offering exceptional potential for a variety of commercial, industrial, or mixed-use projects.
- Ideally positioned across two parcels with complementary zoning, maximizing flexibility for future development.
- Near central Barberton, Barberton High School, public parks, and surrounding residential neighborhoods.
- Exceptional location just off US 224, offering prime visibility and accessibility, only 7 miles southwest of Akron for easy regional connectivity.
- Close to numerous retailers and everyday amenities, including Dairy Queen, Big Lots, Taco Bell, McDonald’s, the USPS, Lake 8 Movies, and more.
- With over $1.14 billion in annual spending within a 5-mile radius, the area demonstrates exceptional consumer purchasing power.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional land property presents an outstanding opportunity for development, offering vast potential for a wide range of projects. Spanning a generous 35.53 acres of uncleared land, the property is divided into two distinct parcels, providing added flexibility for various uses. The larger parcel, located on Norton, covers 32.2984 acres and is zoned I-1 for light industrial, making it ideal for industrial or manufacturing developments. The smaller parcel, situated on Barberton, consists of 3.2273 acres and is zoned C-3 for commercial use, providing excellent potential for retail, office, or mixed-use development. Together, these parcels offer a rare combination of zoning and scale, making this property a prime candidate for a variety of development opportunities. A portion of the acreage sits in an area designated by FEMA as a 100-year floodplain. Additionally, in 2013, a survey revealed a low-quality wetland area totaling 1.18 acres on the northernmost end of the property. The entire property has gone through the Ohio EPA Voluntary Action Program and has been awarded the Ohio EPA Gold Level with a CNS and NFA (all recorded at the Summit County Recorder's Office).
Located within the Greater Akron market, this land enjoys a highly advantageous position, benefiting from its prime proximity to key regional amenities. Akron, Ohio, known historically as the Rubber Capital of the World, has seen significant economic transformation over the years. Once dominated by the rubber and tire manufacturing industry, the city's economy has diversified to include sectors such as healthcare, education, and technology. Some of the largest employers in Akron include Goodyear Tire & Rubber, FirstEnergy, Summa Health, Akron Children's Hospital, and GOJO Industries. Ohio is among the top global suppliers to the two largest aviation manufacturers: Airbus and Boeing. Aerospace is a $2.4 billion industry in Northeast Ohio across categories such as aerospace component design, engineering, and production. The region is also home to the Glenn Research Center, one of fifteen NASA centers and facilities across the US.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located within the Greater Akron market, this land enjoys a highly advantageous position, benefiting from its prime proximity to key regional amenities. Akron, Ohio, known historically as the Rubber Capital of the World, has seen significant economic transformation over the years. Once dominated by the rubber and tire manufacturing industry, the city's economy has diversified to include sectors such as healthcare, education, and technology. Some of the largest employers in Akron include Goodyear Tire & Rubber, FirstEnergy, Summa Health, Akron Children's Hospital, and GOJO Industries. Ohio is among the top global suppliers to the two largest aviation manufacturers: Airbus and Boeing. Aerospace is a $2.4 billion industry in Northeast Ohio across categories such as aerospace component design, engineering, and production. The region is also home to the Glenn Research Center, one of fifteen NASA centers and facilities across the US.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 14,38 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | I-1, C-3 - - Partie Norton : I-1 Light Industrial - Partie Barberton : C-3 Commercial | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 14,38 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | I-1, C-3 - - Partie Norton : I-1 Light Industrial - Partie Barberton : C-3 Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 14,38 ha |
| Surface du lot | 14,38 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 190 960 € | Évaluation totale | 190 960 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
190 960 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
190 960 €
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER EN VENTE
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Steve Lazarides, Vice President
(330) 670-4410
Contact
Steve Lazarides est vice-président des services de conseil et de transaction industriels et logistiques de CBRE. Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, il a représenté des clients de tous horizons, notamment des propriétaires et des locataires dans le cadre de transactions de location ainsi que des acheteurs et des vendeurs de propriétés commerciales. Désormais spécialisé dans les missions de bureaux et de propriété industrielle, Steve est responsable de la mise en vente de plus d'un million de pieds carrés d'espace et d'un portefeuille passionnant de transactions en cours sur les deux canaux.
Avant de rejoindre CBRE, Steve était associé à Tom Jackson Commercial Realty à Canton, où il était régulièrement classé « Meilleur producteur ». Spécialisé dans la location et la vente de bureaux, ainsi que dans la cession de propriétés multifamiliales, il a joué un rôle déterminant dans la location de dizaines de milliers de pieds carrés d'espaces commerciaux ainsi que dans la vente de près de 1 000 unités d'appartements.
Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Steve a occupé pendant plusieurs années le poste de directeur des ventes à l'exportation pour un fabricant d'outils de coupe basé dans l'Ohio. Ses responsabilités l'ont obligé à passer pas mal de temps à l'étranger.
Avant de rejoindre CBRE, Steve était associé à Tom Jackson Commercial Realty à Canton, où il était régulièrement classé « Meilleur producteur ». Spécialisé dans la location et la vente de bureaux, ainsi que dans la cession de propriétés multifamiliales, il a joué un rôle déterminant dans la location de dizaines de milliers de pieds carrés d'espaces commerciaux ainsi que dans la vente de près de 1 000 unités d'appartements.
Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Steve a occupé pendant plusieurs années le poste de directeur des ventes à l'exportation pour un fabricant d'outils de coupe basé dans l'Ohio. Ses responsabilités l'ont obligé à passer pas mal de temps à l'étranger.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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