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Avenue Jean Jaures Bureau 295 m² 1 175 000 € À vendre 78500 Sartrouville
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surface de bureaux vendue occupée d'environ 295 m² au 1er étage d'un bâtiment au pied
- Isolation : doublage de l'ensemble des parois
- Marbre dans les parties communes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée dans un quartier vivant du nord-ouest francilien, cette localisation bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus à proximité, ce qui facilite grandement les trajets domicile-travail. Elle se trouve également à courte distance des grands axes routiers, permettant un accès rapide vers La Défense, Paris et les zones d’activités voisines. L’environnement immédiat mêle tissu résidentiel et pôles d’activités, ce qui en fait un secteur équilibré, propice au développement des entreprises. Les alentours disposent de nombreux services : restauration, commerces de proximité, établissements bancaires, ainsi que plusieurs équipements publics. Ce site constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant allier visibilité locale, accessibilité régionale et cadre urbain dynamique, tout en s’intégrant dans un tissu économique en plein renouveau.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 175 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 295 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Occupation | Mono |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 1 175 000 € |
| Surface du lot | 295 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 295 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 175 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 983,49 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 1 175 000 € |
| Prix par m² | 3 983,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé au premier étage d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux d’environ 295 m² se déploie autour d’aménagements pensés pour le confort et l’accessibilité. L’ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite dessert un plateau lumineux, doté d’un éclairage refait à neuf et de faux plafonds intégrés. Les parties communes, habillées de marbre, témoignent d’un soin particulier apporté à l’esthétique et à la qualité des matériaux. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique, renforcée par une toiture récemment rénovée. Deux blocs sanitaires PMR sont disponibles à chaque étage, renforçant la fonctionnalité de l’espace.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 1?175?000 euros et est actuellement occupé, ce qui en fait une opportunité d’investissement clé-en-main.
Charges : 14,6 /m²/an
Taxe bureaux 1592.10 euros en 2023
Présenté par
Avenue Jean Jaures
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