|
|
Implantée dans un quartier vivant du nord-ouest francilien, cette localisation bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus à proximité, ce qui facilite grandement les trajets domicile-travail. Elle se trouve également à courte distance des grands axes routiers, permettant un accès rapide vers La Défense, Paris et les zones d’activités voisines. L’environnement immédiat mêle tissu résidentiel et pôles d’activités, ce qui en fait un secteur équilibré, propice au développement des entreprises. Les alentours disposent de nombreux services : restauration, commerces de proximité, établissements bancaires, ainsi que plusieurs équipements publics. Ce site constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant allier visibilité locale, accessibilité régionale et cadre urbain dynamique, tout en s’intégrant dans un tissu économique en plein renouveau.
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 1 175 000 € |
| Prix par m² | 3 983,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Situé au premier étage d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux d’environ 295 m² se déploie autour d’aménagements pensés pour le confort et l’accessibilité. L’ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite dessert un plateau lumineux, doté d’un éclairage refait à neuf et de faux plafonds intégrés. Les parties communes, habillées de marbre, témoignent d’un soin particulier apporté à l’esthétique et à la qualité des matériaux. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique, renforcée par une toiture récemment rénovée. Deux blocs sanitaires PMR sont disponibles à chaque étage, renforçant la fonctionnalité de l’espace.
Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 1?175?000 euros et est actuellement occupé, ce qui en fait une opportunité d’investissement clé-en-main.
Charges : 14,6 /m²/an
Taxe bureaux 1592.10 euros en 2023
Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.
