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Avenue Berthelot Local commercial 150 m² À louer 69007 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier mixte
- A proximité de parcs urbains
- Architecture moderne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 150 m² | 3/6/9 | 347,00 € HT-HC/m²/an 28,92 € HT-HC/m²/mois 52 050 € HT-HC/an 4 338 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial ou professionnel offre un espace moderne, lumineux et entièrement rénové sur une surface totale de 150 m², répartie de manière fonctionnelle et élégante. En entrant, on découvre un rez-de-chaussée spacieux de 90 m², doté de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures qui assurent une excellente luminosité naturelle. Les finitions sont soignées, avec des sols contemporains, des murs clairs et une ambiance épurée qui peut s’adapter à de nombreux types d’activités. À l’étage, une mezzanine de 49 m² offre un second espace ouvert, idéal pour un espace de travail collaboratif, un showroom, ou un coin détente. Cette configuration permet de structurer facilement les zones de réception, de bureaux ou d’exposition. Un bureau fermé de 11 m², isolé et calme, est parfait pour des réunions privées, de la gestion ou du télétravail. L’ensemble est climatisé, ce qui assure un confort optimal en toutes saisons. Le local dispose également d’une cuisine équipée permettant de se restaurer sur place, ainsi que d’une terrasse privative, un atout rare qui apporte un espace extérieur agréable, parfait pour une pause ou des rendez-vous informels.
- Frais d’agence : 4 680 €
-
Frais de location : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 800 € /an 400,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 800 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Espace entièrement rénové
- Cuisine équipée incluse dans l'espace
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment se présente comme une construction sobre et contemporaine, intégrée harmonieusement dans un alignement urbain mixte, entre commerces de proximité et habitations. Il s'agit d'un immeuble de deux niveaux, au façade épurée en béton clair, caractérisée par ses lignes rectangulaires simples et modernes. Sa façade est revêtue d’un enduit gris clair, ce qui lui donne un aspect neutre, facile à adapter à différents usages professionnels. Au rez-de-chaussée, plusieurs vitrines et entrées sont réparties sur toute la largeur. Une grande baie vitrée double hauteur sur la droite permet une belle luminosité à l’intérieur et donne une impression d’ouverture. À l’étage, quatre fenêtres symétriques sont équipées de volets roulants métalliques. L’ensemble des menuiseries est réalisé en aluminium gris foncé, un choix qui accentue le style contemporain du bâtiment. L’immeuble est en bon état général. Il est intégré dans un quartier mixte, composé de commerces de proximité, de petites résidences et de services. Le quartier est un secteur vivant et mixte, qui mêle habitations, commerces de proximité, établissements scolaires et services variés. L’avenue Berthelot est l’un des axes majeurs de l’arrondissement, reliant directement le centre-ville à l’est de Lyon, ce qui en fait un emplacement hautement stratégique pour les professionnels comme pour les riverains.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenue Berthelot
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