Commercial Property in Prime Rosemead! | 8923 Mission Dr
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Commercial Property in Prime Rosemead! 8923 Mission Dr Local commercial 373 m² 100 % Loué À vendre Rosemead, CA 91770 1 492 430 € (3 996,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on a Corner Lot with Traffic of Approx. 50,000 Cars Per Day!
- Current tenant has occupied since 1999
- Well Maintained Property That Can be Used in Multiple Ways: Retail, Office, Restaurant, etc (Buyer to Verify)
- 1 Block from Intersection of Mission Dr and Rosemead Blvd Which is Home to Rosemead High School, Rosemead Park, and In & Out. Apx. 47,000 Cars Per Day
- Spacious Parking Lot with 16 Spaces
- Excellent Signage Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to purchase a Commercial property in the heart of Rosemead! Located near the intersection of Mission Dr and Rosemead Blvd, this 4,020 SF property sits on 11,241 SF and offers 16 parking spaces. Amazing location near Rosemead High School. The property is currently tenant occupied by a WIC store until September of 2025, with one 3 year lease option at market rate. Owner is currently in negotiations to extend the lease for 3 more years. An excellent investment with future owner-user or value add potential.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 744 €
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197,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 212 €
|
5,92 €
|
| Revenu brut effectif |
71 531 €
|
191,53 €
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
20 859 €
|
55,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 672 €
|
135,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 744 € |
| Annuel par m² | 197,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 212 € |
| Annuel par m² | 5,92 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 531 € |
| Annuel par m² | 191,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 859 € |
| Annuel par m² | 55,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 672 € |
| Annuel par m² | 135,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
373 m²
Année de construction
1998
Prix
1 492 430 €
Prix par m²
3 996,12 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
RMC1*
Stationnement
16 Espaces (42,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Wic
- Hébergement et restauration
- -
- 16,44 €
- Sept. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Wic | Hébergement et restauration | - | 16,44 € | Sept. 2025 |
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