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89 Avenue Victor Hugo 116 – 316 m² À louer 92140 Clamart
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès sécurisé
- Deux niveaux
- Jardin privatif
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 116 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 200 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois |
RDC
Ces locaux bénéficient d'une situation centrale, à proximité immédiate de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement attractif. Leur polyvalence permet d'y développer diverses activités : tous commerces, ERP, laboratoire, bureaux, stockage, et autres. Un espace extérieur privatif offre une aire de livraison ou une terrasse, selon les besoins. Des possibilités d'aménagement sur mesure sont également envisageables.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,00 € /an 0,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 316 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Jardin privatif
- Partie des bureaux au R+1
- Peu de contraintes porteuses
RDC
Ces locaux bénéficient d'une situation centrale, à proximité immédiate de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement attractif. Leur polyvalence permet d'y développer diverses activités : tous commerces, ERP, laboratoire, bureaux, stockage, et autres. Un espace extérieur privatif offre une aire de livraison ou une terrasse, selon les besoins. Des possibilités d'aménagement sur mesure sont également envisageables.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,00 € /an 0,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 316 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Jardin privatif
- Partie des bureaux au R+1
- Peu de contraintes porteuses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 451 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 451 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble indépendant des années 30 avec accès sur rue, disposant d'un jardin privatif.
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Présenté par
89 Avenue Victor Hugo
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