760 Hopmeadow St
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760 Hopmeadow St Bureau 1 337 m² 100 % Loué À vendre Simsbury, CT 06070 951 830 € (711,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de lumière naturelle
- Bâtiment historique
- Emplacement au centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Conçu en 1917 pour Simsbury Bank & Trust. Exemple d'architecture commerciale néo-coloniale de cette période. En 1994, il a été acheté et complètement restauré dans son intégrité d'origine. Des améliorations d'équipement ont été apportées il y a 10 ans pour en faire des bureaux. Le loyer comprend les services publics et le wifi pour chaque locataire. Le niveau inférieur compte 4236 places finies et est également loué. Le bâtiment est classé dans les lieux historiques nationaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 948 €
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122,62 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
163 948 €
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122,62 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
75 760 €
|
56,66 €
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| Résultat net d’exploitation |
88 188 €
|
65,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 948 € |
| Annuel par m² | 122,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 948 € |
| Annuel par m² | 122,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 75 760 € |
| Annuel par m² | 56,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 188 € |
| Annuel par m² | 65,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 337 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/1993
Prix
951 830 €
Prix par m²
711,88 €
Taux de capitalisation
7,17 %
RNE
68 233 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
669 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
SCZ
Stationnement
23 Espaces (17,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Savage
- -
- -
- -
- Tous frais compris
- Mars 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Savage | - | - | - | Tous frais compris | Mars 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SIMS-000010G-000205-000003-000004 | Évaluation des aménagements | 776 763 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 94 491 € (2024) | Évaluation totale | 871 253 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SIMS-000010G-000205-000003-000004
Évaluation du terrain
94 491 € (2024)
Évaluation des aménagements
776 763 € (2024)
Évaluation totale
871 253 € (2024)
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