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760 Hopmeadow St Bureau 1 337 m² 100 % Loué À vendre Simsbury, CT 06070 952 127 € (712,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Bâtiment historique
  • Emplacement au centre-ville

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Conçu en 1917 pour Simsbury Bank & Trust. Exemple d'architecture commerciale néo-coloniale de cette période. En 1994, il a été acheté et complètement restauré dans son intégrité d'origine. Des améliorations d'équipement ont été apportées il y a 10 ans pour en faire des bureaux. Le loyer comprend les services publics et le wifi pour chaque locataire. Le niveau inférieur compte 4236 places finies et est également loué. Le bâtiment est classé dans les lieux historiques nationaux.

PIÈCES JOINTES

Hop P & L Jan thru Dec
Hop 760 P&L Detail 2024 12-31
Hop 760 P&L by Month 2024
760 Balance as of 12 31
760 Hop 2024 P& L
Updated Rent Roll
760 Hopmeadow Financials

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 164 000 € 122,66 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 164 000 € 122,66 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 75 784 € 56,68 €
Résultat net d’exploitation 88 215 € 65,98 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 337 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/1993
Prix
952 127 €
Prix par m²
712,10 €
Taux de capitalisation
7,17 %
RNE
68 255 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
669 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
SCZ
Stationnement
23 Espaces (17,2 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Savage
  • -
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Mars 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Savage - - - Tous frais compris Mars 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle SIMS-000010G-000205-000003-000004 Évaluation des aménagements 776 763 € (2024)
Évaluation du terrain 94 491 € (2024) Évaluation totale 871 253 € (2024)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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