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7559 188th St Bureau 895 m² Inoccupé À vendre Fresh Meadows, NY 11366 6 489 750 € (7 250,89 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The building will be delivered built-to-suit upon delivery, including premium finishes such as flooring, walls, ceilings, bathrooms, partitions, HVAC, and all electric and plumbing work. With flexible configuration options, this offering is ideal for medical, professional, or creative office use.
15-YEAR ICAP ABATEMENT:
The property is projected to benefit from a 15-year ICAP tax abatement, reducing annual real estate taxes to approximately $14,752/YR. The abatement phases out starting Year 12 by 20% annually, fully expiring in Year 16. A detailed projection schedule is available upon request.
ON-SITE PARKING:
Three parking spaces are available at the front of the property.
PRIVATE CELLAR SUITE ACCESS:
The cellar offers 10’ finished ceiling heights, private outdoor entrance, large windows, and elevator access.
FINISHED ROOFTOP:
A usable rooftop with elevator access from the cellar—ideal for outdoor meetings, events, or lounging.
Breakdown of the building includes:
• Ground Floor: 2,322 SF
• Second Floor: 1,976 SF with access to a rear-facing outdoor terrace
• Third Floor: 1,976 SF
• Cellar: 3,320 SF with 10-foot finished ceilings, elevator access, and private outdoor entrances
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Planchers en bois
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du niveau inférieur sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, deux salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite du niveau inférieur dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres et de plusieurs entrées dédiées sur le côté du bâtiment, avec un accès supplémentaire via l'escalier et l'ascenseur des parties communes.
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, la climatisation, des salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite commerciale occupe un étage entièrement dédié au locataire avec une façade commerciale panoramique. Pas de sous-sol. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du deuxième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de climatisation (HVAC), une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du deuxième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec une terrasse extérieure, des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du troisième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du troisième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 312 m² | Local commercial | - | Sept. 2025 |
| 1er étage | 216 m² | Local commercial | - | Sept. 2025 |
| 2e étage | 184 m² | Bureaux/Médical | - | Sept. 2025 |
| 3e étage | 184 m² | Bureaux/Médical | - | Sept. 2025 |
Niveau inférieur
| Surface |
| 312 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
2e étage
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
3e étage
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
Niveau inférieur
| Surface | 312 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du niveau inférieur sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, deux salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite du niveau inférieur dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres et de plusieurs entrées dédiées sur le côté du bâtiment, avec un accès supplémentaire via l'escalier et l'ascenseur des parties communes.
1er étage
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, la climatisation, des salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite commerciale occupe un étage entièrement dédié au locataire avec une façade commerciale panoramique. Pas de sous-sol. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
2e étage
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du deuxième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de climatisation (HVAC), une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du deuxième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec une terrasse extérieure, des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
3e étage
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du troisième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du troisième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07205-0044 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 32 184 € (2024) | Évaluation totale | 32 184 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7559 188th St
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