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7559 188th St Bureau 895 m² Inoccupé À vendre Fresh Meadows, NY 11366 6 717 750 € (7 505,63 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Stonefield Real Estate has been exclusively retained to market for sale 75-59 188th Street, a boutique office building currently under construction in the heart of Fresh Meadows, Queens. Spanning four levels including a finished cellar, this steel-framed building offers a rare opportunity for an owner-user to fully customize a brand-new commercial building to suit their needs.
Upon delivery, the property will be delivered built-to-suit, including high-end finishes such as flooring, walls, ceilings, bathrooms, lighting, HVAC, and all electric and plumbing work. With flexible configuration options, this offering is ideal for medical, professional, or creative office use.
Breakdown of the building includes:
• Ground Floor: 2,322 SF
• Second Floor: 1,976 SF with access to a rear-facing outdoor terrace
• Third Floor: 1,976 SF
• Cellar: 3,320 SF with 10-foot finished ceilings, elevator access, and private outdoor entrances
In addition, the building will feature a finished rooftop—perfect for events, outdoor meetings, or lounge space—adding a unique lifestyle component rarely found in office buildings of this scale.
This is a one-of-a-kind opportunity to acquire and customize a boutique commercial building in a desirable Queens neighborhood. Very few properties offer this level of flexibility, new construction, and turnkey ownership potential in today’s market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
895 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
6 717 750 €
Prix par m²
7 505,63 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
298 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R2A - R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafond suspendu
  • Planchers en bois
  • Climatisation
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur
  • 312 m²
  • Local commercial
  • -
  • Sept. 2025

CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du niveau inférieur sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, deux salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite du niveau inférieur dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres et de plusieurs entrées dédiées sur le côté du bâtiment, avec un accès supplémentaire via l'escalier et l'ascenseur des parties communes.

  • 1er étage
  • 216 m²
  • Local commercial
  • -
  • Sept. 2025

CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, la climatisation, des salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite commerciale occupe un étage entièrement dédié au locataire avec une façade commerciale panoramique. Pas de sous-sol. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.

  • 2e étage
  • 184 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Sept. 2025

CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du deuxième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de climatisation (HVAC), une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du deuxième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec une terrasse extérieure, des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.

  • 3e étage
  • 184 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Sept. 2025

CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du troisième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du troisième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.

Espace Surface Type de bien État Disponible
Niveau inférieur 312 m² Local commercial - Sept. 2025
1er étage 216 m² Local commercial - Sept. 2025
2e étage 184 m² Bureaux/Médical - Sept. 2025
3e étage 184 m² Bureaux/Médical - Sept. 2025

Niveau inférieur

Surface
312 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Sept. 2025

1er étage

Surface
216 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Sept. 2025

2e étage

Surface
184 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Sept. 2025

3e étage

Surface
184 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Sept. 2025
Walk Score®
Très praticable à pied (88)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07205-0044 Évaluation des aménagements 0 € (2024)
Évaluation du terrain 32 653 € (2024) Évaluation totale 32 653 € (2024)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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