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734-774 Goldstream Av 54 – 608 m² À louer Langford, BC V9B 2X3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford, en Colombie-Britannique
- À proximité des autoroutes 1 et 14
- Le centre est ancré par Fairway Market, la Coastal Community Credit Union et passe par Starbucks
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 734 Goldstream Ave | 54 m² | Négociable | 137,84 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 7 491 € /an 624,26 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 748A Goldstream | 208 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 55 934 € /an 4 661 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 - 754 Goldstream | 106 m² | Négociable | 130,94 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 13 856 € /an 1 155 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209 - 774 Goldstream | 94 m² | Négociable | 130,94 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 12 348 € /an 1 029 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 734 Goldstream Ave | 146 m² | Négociable | 137,84 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 20 092 € /an 1 674 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 734 Goldstream Ave
Ground floor retail showroom of 585 SF, plus second floor office of 1,569 SF. Fully air conditioned, opening windows, and ample natural light from perimeter windows. Available immediately
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- À proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford, en Colombie-Britannique
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
1er étage, bureau 748A Goldstream
Ground floor retail unit of 2,240 SF, available May 1st, 2025 (may be available earlier subject to negotiation).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- À proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford, en Colombie-Britannique
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage, bureau 202 - 754 Goldstream
Turnkey, second floor office space with perimeter windows providing lots of natural light. Two staircases on opposite ends of the office for easy access. Available April 1st, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- À proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford, en Colombie-Britannique
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage, bureau 209 - 774 Goldstream
Walk-up office, totally open plan with great natural light, featuring a new kitchenette and easy access to common washrooms in the common hallway. Available immediately
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- À proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford, en Colombie-Britannique
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage, bureau 734 Goldstream Ave
Ground floor retail showroom of 585 SF, plus second floor office of 1,569 SF. Fully air conditioned, opening windows, and ample natural light from perimeter windows. Available immediately
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- À proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford, en Colombie-Britannique
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 608 m² | Surface commerciale utile | 5 504 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 608 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 504 m² |
| Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
734-774 Goldstream Av
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