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7310 W Colfax Ave 146 – 627 m² À louer Lakewood, CO 80214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Panneau en forme de pylône double face
- Trafic élevé et trafic piétonnier sur Colfax et Wadsworth
- Grand parking sur place
- Système d'alarme et nombreuses prises électriques
- Marché en pleine croissance à Lakewood
- Bac à graisse dans la suite 120
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 269 m² | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 35 538 € /an 2 962 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Hoff & Leigh is excited to present these desirable retail spaces available for lease at 7310 W Colfax near the corner of Wadsworth and Colfax in Lakewood. Units can be leased contiguously or separately. Second floor space is perfect for a Tattoo Shop or Barber Shop. Current tenant is a vape shop. 2,896sf x $14/sf/yr (+$10.34/sf/yr NNN) = $5,874/mo. 2,896sf (can be demised into 3 units: 1,886sf, 698sf, and 312sf) Former tattoo and barber shop 2 private bathrooms Hoff & Leigh property listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/7310-w-colfax-avenue/ For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198 or Michael Crawford: (720) 683-0399
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Panneau en forme de pylône double face
- Système d'alarme et nombreuses prises électriques
- Zone à fort trafic et à trafic piétonnier
- Marché en pleine croissance à Lakewood
- Grand parking sur place
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 146 m² | 3,25 m | 1-10 Ans | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 19 278 € /an 1 607 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 120 | 212 m² | 2,54 - 3,40 m | 1-10 Ans | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 28 052 € /an 2 338 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 269 m² | - | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 35 538 € /an 2 962 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Hoff & Leigh is excited to present these desirable retail spaces available For Lease at 7310 W Colfax near the corner of Wadsworth and Colfax Lakewood. Units can be leased contiguously or separately. Current tenants include a vape shop. Suite 110 (East Corner Unit): $14.00 / SF/YR (+ $10.34 /SF/YR NNN) = $3, 186/month 1,571sf (+336sf shared fenced patio) Former photo studio with tile floor 1 Ada bathroom and 1 washroom 2 entrances: One facing Vance St & one back entrance High ceilings (10’ 8’) and large glass windows Hoff & Leigh property listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/7310-w-colfax-avenue/ For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198 or Michael Crawford: (720) 683-0399
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,25 m
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- 1 salle de bain Ada et 1 salle de bain
- 2 entrées : une face à la rue Vance et une à l'arrière
- Hauts plafonds (10 pi 8 pi) et grandes fenêtres vitrées
- Panneau en forme de pylône double face
1er étage, bureau 120
Suite 120 (Middle Unit): $14.00 / SF/YR (+ $10.34 /SF/YR NNN) = $4,636/ Month 2,286sf (+750sf basement area w fridge, + 336sf shared fenced patio) Grease Trap Former coffee shop 2 remodeled bathrooms (1 ADA) 2 entrances: One facing Colfax & one back entrance Retail tiled area (2 floor-drains and 11’ 2” ceilings) Elevated carpeted area (8’ 4” ceilings) 3 storage rooms; 2 could be small offices (50sf & 30sf) 1 washroom with floor drain Hoff & Leigh property listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/7310-w-colfax-avenue/ For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198 or Michael Crawford: (720) 683-0399
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,54 - 3,40 m
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Piège à graisse
- 2 salles de bain rénovées (1 ADA)
- 2 entrées : une face à Colfax et une entrée arrière
- 3 salles de stockage ; 2 pourraient être de petits bureaux
- Espace commercial carrelé (2 siphons de sol, plafond de 11 pi 2 po)
- Panneau en forme de pylône double face
2e étage
Hoff & Leigh is excited to present these desirable retail spaces available for lease at 7310 W Colfax near the corner of Wadsworth and Colfax in Lakewood. Units can be leased contiguously or separately. Second floor space is perfect for a Tattoo Shop or Barber Shop. Current tenant is a vape shop. 2,896sf x $14/sf/yr (+$10.34/sf/yr NNN) = $5,874/mo. 2,896sf (can be demised into 3 units: 1,886sf, 698sf, and 312sf) Former tattoo and barber shop 2 private bathrooms Hoff & Leigh property listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/7310-w-colfax-avenue/ For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198 or Michael Crawford: (720) 683-0399
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Panneau en forme de pylône double face
- Système d'alarme et nombreuses prises électriques
- Zone à fort trafic et à trafic piétonnier
- Marché en pleine croissance à Lakewood
- Grand parking sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 627 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Hoff & Leigh est heureuse de présenter ces espaces commerciaux attrayants disponibles à la location au 7310 W Colfax, près de l'angle de Wadsworth et Colfax à Lakewood. Les unités peuvent être louées de façon contiguë ou séparément. Le locataire actuel est un magasin de vapotage. L'espace à l'étage est parfait pour un salon de tatouage ou un salon de coiffure. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Lisa Langiewicz (970) 903-4198 ou Michael Crawford : (720) 683-0399
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7310 W Colfax Ave
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