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Klumac Square Retail & Office Center 512 Klumac Rd Local commercial 1 143 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, NC 28144 1 691 136 € (1 479,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,19 %

Commerces 512 Klumac Rd, Salisbury, NC 28144

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Parc de bureaux et centre commercial occupés à 100 % à Salisbury
  • Toutes les briques ont été construites en 1997
  • Fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus disponibles à l'achat à Salisbury
  • Le site de 4,35 acres est situé à seulement 1,1 km de l'Interstate I-85 avec 394 pieds de façade sur Klumac Rd
  • Des loyers inférieurs à ceux du marché offrent d'importantes opportunités à valeur ajoutée pour les nouveaux propriétaires
  • Évaluation d'août 2024 disponible pour examen

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité rare d'acheter un parc de bureaux/centre commercial entièrement occupé à Salisbury. Le site de 4,35 acres est situé à seulement 1,1 km de l'Interstate I-85 avec 394 pieds de façade sur Klumac Rd. Onze unités totalisant 12 304 pieds carrés sont réparties entre (2) bâtiments en brique d'un étage que nous avons construits en 1997. CMX zoné avec un éventail d'utilisations potentielles. Principalement des locataires de longue date de bureaux, de commerces et de services médicaux bénéficiant de baux flexibles à court terme. Les loyers actuellement inférieurs à ceux du marché offrent d'importantes opportunités à valeur ajoutée pour les nouveaux propriétaires. Stationnement asphalté pavé de 66 places. Améliorations du système CVC et de la toiture. Revenu annuel brut actuel de 135 600$. Cela fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus disponibles à l'achat à Salisbury. L'évaluation d'août 2024 peut être examinée dans la notice d'offre. Partiellement situé dans une zone inondable, aucune inondation n'ayant jamais affecté les bâtiments.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 143 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 691 136 €
Prix par m²
1 479,46 €
Taux de capitalisation
5,19 %
RNE
87 845 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,81 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CMX (Commercial) - Le CMX de la ville de Salisbury propose une gamme d'utilisations commerciales et de bureaux.
Stationnement
66 Espaces (57,74 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Waffle House
Jazzercise
United Rentals
Olive Garden
LongHorn Steakhouse
Starbucks
Food Lion
Truist
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 017-187 Évaluation des aménagements 989 471 €
Évaluation du terrain 173 688 € Évaluation totale 1 163 159 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
017-187
Évaluation du terrain
173 688 €
Évaluation des aménagements
989 471 €
Évaluation totale
1 163 159 €
(704) 502-0388

CONTACT

  • Jason Dolph
    Jason Dolph

  • ID de l’annonce: 34517530

  • Date de mise sur le marché: 17/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 512 Klumac Rd, Salisbury, NC 28144

Le Local commercial Bien à 512 Klumac Rd, Salisbury, NC 28144 est actuellement disponible à vendre. Contactez Modern Brokerage pour plus d’informations.

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BUILDING A & B
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512 Klumac Rd., Salisbury, NC 28144
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FULL PARCEL AERIAL
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DRONE VIEW 2025
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BUILDING A
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BUILDING B
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SUITE 1 & 2
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SUITE 3 & 4
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SUITE 4 & 5
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SUITE 6
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SUITE 7 ( BUILDING B )
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SUITE 8
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SUITE 9
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SUITE 10
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SUITE 11
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SUITE 1
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SUITE 1
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SUITE 4/5
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SUITE 4/5
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SUITE 4/5
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SUITE 6
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SUITE 6
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STREET SIGNAGE
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REAR OF BUILDING A
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REAR OF BUILDING B
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CCIM AERIAL VIEW
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GIS PARCEL VIEW
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BUILDING SKETCH

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Klumac Square Retail & Office Center | 512 Klumac Rd
(704) 502-0388 x

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Jason Dolph

(704) 502-0388

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