Klumac Square Retail & Office Center 512 Klumac Rd Local commercial 1 143 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, NC 28144 1 625 586 € (1 422,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,19 %

Une opportunité rare d'acheter un parc de bureaux/centre commercial entièrement occupé à Salisbury. Le site de 4,35 acres est situé à seulement 1,1 km de l'Interstate I-85 avec 394 pieds de façade sur Klumac Rd. Onze unités totalisant 12 304 pieds carrés sont réparties entre (2) bâtiments en brique d'un étage que nous avons construits en 1997. CMX zoné avec un éventail d'utilisations potentielles. Principalement des locataires de longue date de bureaux, de commerces et de services médicaux bénéficiant de baux flexibles à court terme. Les loyers actuellement inférieurs à ceux du marché offrent d'importantes opportunités à valeur ajoutée pour les nouveaux propriétaires. Stationnement asphalté pavé de 66 places. Améliorations du système CVC et de la toiture. Revenu annuel brut actuel de 135 600$. Cela fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus disponibles à l'achat à Salisbury. L'évaluation d'août 2024 peut être examinée dans la notice d'offre. Partiellement situé dans une zone inondable, aucune inondation n'ayant jamais affecté les bâtiments.